DC Developments übergibt Weinheim Galerie an R + V
NACH UMSTRUKTURIERUNG HAT DAS SHOPPING CENTER EINEN NEUEN BESITZER. DAS OBJEKT STEUERT MIT NEUEN ANKERMIETER, MODEPARK RÖTHER, AUF VOLLVERMIETUNG ZU.
DC Developments hat die Weinheim Galerie an die R + V Versicherungsgruppe übergeben. Foto Weinheim Galerie
Mit der Eröffnung des Modeparks Röther am 13. Oktober 2016 übergab DC Developments die Weinheim Galerie an die neuen Eigentümer, die R + V Versicherungsgruppe. Der Hamburger Projektentwickler zieht nach erfolgtem Umbau und einer Investition im siebenstelligen Bereich positive Bilanz: Die Vermietungsquote liegt mittlerweile bei 96 Prozent der gesamten Nutzfläche von rund 10.000 Quadratmetern. Trotz Umbaumaßnahmen blieb die Kundenfrequenz stabil, entsprechend sei das Interesse an den letzten freien Flächen groß.
Seit der Eröffnung des Shoppingcenters durch DC Developments 2010 hat die Bedeutung des E-Commerce stetig zugenommen. Besonders die Textilwirtschaft wurde durch den schnell voranschreitenden Wandel des Einkaufsverhaltens beeinflusst, was ein Umdenken des stationären Handels erfordert.
Zentraler Food Court und Neugestaltung des Dürreplatzes
Shopping Center müssen neue Lösungen und Formate entwickeln, die das Einkaufen zum Erlebnis machen. Aufgrund des gesellschaftlichen Wandels ist es zudem wichtig, sowohl die älteren als auch die jungen Konsumenten gleichermaßen anzusprechen. Deshalb hat sich der Projektentwickler zu einer umfassenden Umstrukturierung entschlossen. „Wir haben vor allem die Mall neu strukturieren müssen, so dass die kleinen und großen Einzelhändler voneinander besser profitieren. Die Umsetzung eines zentralen Food Courts und die Neugestaltung des Dürreplatzes mit neuer Bestuhlung verbessert die Aufenthaltsqualität“, berichtet Lothar Schubert, geschäftsführender Gesellschafter von DC Developments.
„In den vergangenen drei Jahren haben wir uns intensiv mit Optimierungsmaßnahmen beschäftigt und diese im Anschluss konsequent umgesetzt und damit die Vermietungsquote sowie die Strahlkraft der Weinheim Galerie durch ein attraktives Angebot für die gesamte Region erhöht“, erläutert Friedrich Traub, Prokurist bei DC Developments. „Zu den Optimierungsmaßnahmen gehören ebenfalls die Verbesserung der Aufenthaltsqualität und des Centermanagements“, ergänzt Georg Burgner, Projektleiter der Weinheim Galerie bei DC Developments.
Modepark Röther als neuer Ankermieter
Bereits zwei Monate früher als geplant konnte der neu gewonnene Ankermieter, Modepark Röther, seine Türen öffnen. Auf zwei Etagen mit etwa 4.600 Quadratmetern Verkaufsfläche bereichern international angesagte Modemarken das Shopping-Erlebnis der Galerie nachhaltig. Das Familienunternehmen, das aktuell 38 Filialen in Deutschland und Österreich betreibt, spricht dabei die ganze Familie an. Schwerpunkte liegen in der Mode für junge Konsumenten sowie Best Ager.
Zum Sortiment gehört unter anderem Mode von s.Oliver, Tom Tailor, Esprit, Jack & Jones, Vero Moda, Street One, Comma und Tally. Mit der Eröffnung des Modegeschäfts ist für den Projektentwickler nun die Zeit gekommen, das Projekt aus den Händen zu geben. Eine Vollvermietung ist mit 96 Prozent fast erreicht. „R + V werden wir aber noch bei der Vermittlung der letzten kleinen Einzelhandelsflächen begleiten. Aufgrund der zu erwartenden Frequenzsteigerungen durch die Eröffnung von Modepark Röther, gehen wir von weiteren zeitnahen Vertragsabschlüssen aus“, so Schubert. Während sich der Einzelhandel in den unteren drei Etagen ansiedelt, befinden sich im zweiten und dritten Obergeschoss Büro- und Praxisflächen. Die Büroflächen der Weinheim Galerie sind vollständig vermietet.
Weinheim Galerie als attraktives Tor zur Innenstadt
„Mit der Weinheim Galerie konnten wir weiteren Einzelhandel in die Innenstadt holen. Darauf bin ich sehr stolz und freue mich, dass wir nach Höhen und Tiefen nun alle mit diesem tollen Produkt belohnt werden: Heute ist die Weinheim Galerie ein attraktives Tor zur Innenstadt. Wir übergeben ein Stück Stadt an die R + V, dass den Einzelhandel weiter in Weinheim bündelt und stärkt“, sagt Schubert.
Seit 2010 hat DC Developments das Einkaufszentrum zu einem familiären Treffpunkt zum Shoppen und Genießen weiterentwickelt. CITYJUNG Immobilien Essen war beratend bei dem Verkaufsprozess tätig. Das Center Management übernahm 2014 die IPH Handelsimmobilien GmbH. „Die Zusammenarbeit mit der Stadt Weinheim und allen Beteiligten war jederzeit vertrauensvoll und wertschätzend. Deshalb würden wir uns sehr freuen in der attraktiven Kreisstadt wieder ein Projekt realisieren zu können“, fasst Schubert zusammen.
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