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Invesco Real Estate hat die Büro- und Handelsimmobilie Ma’Ro in Frankfurt veräußert. Käufer ist die LUWIN Real Estate Managers GmbH mit Sitz in Frankfurt. Der Komplex an der Neuen Mainzer Straße 74+80 besteht aus zwei hochwertigen Gebäuden mit einer Gesamtfläche von 13.000 Quadratmetern in gefragter Frankfurter Bürolage. Davon entfallen rund 70 Prozent auf Büro- und zirka 25 Prozent auf Einzelhandelsflächen.

Retail-Bereich fast vollmermietet

Die Büroflächen sind vollständig vermietet, und im Retail-Bereich ist nur noch eine Einheit von 300 Quadratmetern verfügbar. Die 2016 fertiggestellte und Mitte 2016 von Invesco erworbene Immobilie hat derzeit 16 Mieter. Die gewichtete durchschnittliche Mietvertragsrestlaufzeit (WALT) beträgt 6,1 Jahre.

 

Jonathan Pierce, Senior Director und Fund Management bei Invesco, sagt: „Mit dem Verkaufspreis für diese Immobilie haben wir eine herausragende Wertsteigerung für die Investoren im Rahmen unserer paneuropäischen Core-Strategie erzielt.“

Weiterentwicklung ist wahrscheinlich

Fabian Manegold, Managing Director Transactions für Deutschland und Österreich: „Wir sind nach wie vor sehr überzeugt von der Bauqualität und dem großen Standortpotenzial von 'Ma'Ro', das sich in den kommenden Jahren weiter entwickeln wird. Der erzielte Verkaufspreis spiegelt dies wider, und wir freuen uns natürlich, dass wir mit unserem Asset auf ein sehr positives Marktumfeld gestoßen sind."

Strategie wird forstgesetzt

Christoph Schiller, Director bei LUWIN, sagt: „Wir freuen uns über den Erwerb dieser Premium-Immobilie in zentraler Innenstadtlage Frankfurts und setzen damit konsequent die Core-Investmentstrategie unserer Investoren fort. Die Liegenschaft verfügt über ein starkes Wertsteigerungspotenzial, welches sich durch aktives Asset-Management und im Gleichlauf mit den innenstädtischen Neubauentwicklungen der kommenden Jahre materialisieren wird.“ LUWIN führt den Ankauf für ein deutsches Versorgungswerk durch und baut seine Assets under Management mit dieser Transaktion auf zwei Millarden Euro aus.