INSGESAMT VIER OBJEKTE IM SAARLAND UND IN NIEDERSACHSEN INS PORTFOLIO ÜBERNOMMEN
Der Rewe-Markt in der Saarbrückener Gemeinde Quierschied befindet sich jetzt im Portfolio der GRR-Group. Foto: GRR Group
Die Nürnberger GRR Group hat drei REWE-Märkte im Saarland und in Niedersachsen erworben. Das Transaktionsvolumen liegt bei rund 10,5 Millionen Euro. Für weitere 6,4 Millionen Euro ist zudem ein niedersächsisches E-Center zum Portfolio hinzugekommen.
Verkäufer der im Jahr 2001 errichteten REWE-Märkte ist der niederländische Immobilien-Investmentfonds Heerenstede Winkelfonds Duitsland III BV. Die Objekte liegen in den Landkreisen Hildesheim, Saarlouis und Saarbrücken und weisen eine Gesamtmietfläche von rund 6000 Quadratmetern auf. Gemeinsam ist ihnen eine sehr gute Lage und Erreichbarkeit. Die einzelnen Mietflächen liegen zwischen 1800 und 2200 Quadratmetern, und die Gesamtgrundstücksfläche beträgt mehr als 20.000 Quadratmeter.
Spezial-AIF für Basic Retail
Alle drei Objekte fließen in den GRR German Retail Fund No. 2 ein - einen offenen Spezial-AIF nach dem deutschen Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB). Administriert wird er über die IntReal als Service-KVG. Der Fokus dieses Spezial-AIF liegt auf dem Einzelhandelssegment Basic Retail und richtet sich an institutionelle Investoren. Dabei überzeugt das Segment Basic Retail durch langfristige Mietverträge und stabile Miet-Cash-Flows sowie durch namhafte und bonitätsstarke Ankermieter des deutschen Lebensmitteleinzelhandels.
Vermittelt wurde die Transaktion durch Bechtolsheim Real Estate aus Frankfurt. Bei der Transaktion wurde die GRR Group von der Kanzlei Arnecke Sibeth aus München begleitet. Den Verkäufer hat die Kanzlei Frye & Radau aus Vechta beraten.
Erst in diesem Jahr saniert
Das E-Center im niedersächsischen Uelzen hat die GRR Group für den GRR German Retail Fund No. 1 von der Devello AG & Co. Einzelhandels KG, die auf die Revitalisierung von Retail-Immobilien spezialisiert ist, erworben. Der von Inhaber Uwe Wolff betriebene und erst in diesem Jahr umfangreich sanierte Vollsortimenter der EDEKA Handelsgesellschaft Nord mbh weist mehr als 5000 Quadratmeter Gesamtmietfläche und zählt zu den größten Einzelhandelsmärkten der Region. Begleitet wurde diese Transaktion durch die Interra Immobilien AG aus Düsseldorf.
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