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18. August 2017

GRR Group kauft Edeka-Markt in Castrop-Rauxel

OBJEKT LIEGT AN VIEL BEFAHRENEM VERKEHRSKNOTENPUNKT
Edeka in Castro-Rauxel ist in den Besitz der GRR Group übergegangen. Foto: GRR Group
Die GRR Group hat für den GRR German Retail Fund No. 1 einen Edeka-Lebensmittelmarkt in Castrop-Rauxel erworben. Das Transaktionsvolumen lag bei rund 5.9 Millionen Euro. Verkäufer ist ein luxemburgischer Fonds. Das Objekt wurde von der JLL Retail Asset Management GmbH verwaltet. Begleitet hat die Transaktion die Colliers International GmbH aus München. Castrop-Rauxel ist eines der wichtigsten städtischen Zentren in der Metropolregion Rhein-Ruhr in Nordrhein-Westfalen. Das 2009 modernisierte Objekt liegt direkt an einem Verkehrsknotenpunkt viel befahrener Durchgangsstraßen. Neben der sehr guten Sichtbarkeit profitiert der Standort auch von der Nähe zu einem benachbarten Krankenhaus und einem Seniorenstift. Die Gesamtmietfläche des Edeka-Marktes beträgt rund 6400 Quadratmeter auf einer Grundstücksgröße von rund 9100 Quadratmetern.

 

Der GRR German Retail Fund No. 1 mit dem Schwerpunkt Einzelhandelsimmobilien aus dem Segment „Basic Retail“ wird mit 300 Millionen Euro in diesem Jahr voll investiert sein. Im Portfolio wird, gemessen an den Mieteinnahmen, ein Anteil an Lebensmitteleinzelhändlern von etwa 70 Prozent angestrebt. Das Unternehmen erwirbt Immobilien im Bereich von drei bis 15 Millionen Euro, die langfristige Mietverträge mit bonitätsstarken Filialisten aus dem deutschen Lebensmitteleinzelhandel als Ankermieter aufweisen. Der Immobilienfonds ist als offener Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen nach dem deutschen Kapitalanlagegesetzbuch konzipiert und richtet sich an deutsche institutionelle Anleger. Er wird über die Plattform der Service-KVG IntReal administriert.

 

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