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10. Januar 2022
GPEP schnappt sich dickes LEH-Portfolio
35 OBJEKTE SIND IM „TRUFFLE“-PAKET
GPEP hat 35 Lebensmitteleinzelhandelsobjekte mit namhaften Ankermietern erworben. Foto: GPEP
Der Asset- und Property-Manager GPEP GmbH (GPEP) hat im exklusiven Auftrag für einen luxemburgischen Spezialfonds der Bayerischen Versorgungskammer ein Portfolio mit 18 Lebensmitteldiscountern und 17 Vollsortimentern erworben.
Verkäufer des Portfolios ist der durch Privatkunden finanzierte geschlossene Publikumsfonds Habona Einzelhandelsfonds 05. Das Portfolio „Truffle“ umfasst bundesweit 35 Objekte mit einer vermietbaren Fläche von rund 66.000 Quadratmetern und generiert eine Jahresmiete von knapp neun Millionen Euro.
Marktführende Händler
Mehr als 90 Prozent der Flächen sind an marktführende und bonitätsstarke Lebensmitteleinzelhändler wie REWE, Edeka und Netto vermietet. Der Vermietungsstand liegt bei über 99 Prozent. Ein Großteil der Objekte wurde 2014 beziehungsweise in den darauf folgenden Jahren erbaut. Die durchschnittliche Restmietdauer (WALT) beträgt rund zehn Jahre. Über den Kaufpreis haben die Beteiligten Stillschweigen vereinbart.
Die rechtliche Beratung der GPEP erfolgte durch GSK Stockmann aus Frankfurt. Habona wurde durch die Kanzlei Menold Bezler aus Stuttgart anwaltlich beraten. Als Transaktionsberater fungierte die BNP Paribas Real Estate GmbH.
Attraktives Portfolio
Jörn Burghardt, Geschäftsführer der GPEP: „Mit dem Erwerb des Portfolios Truffle ist es uns gelungen, in einem extrem wettbewerbsintensiven Marktumfeld eines der attraktivsten Lebensmitteleinzelhandels-Portfolios des Jahres 2021 erfolgreich für unseren Investor - die Bayerische Versorgungskammer - anzukaufen. Damit konnten wir unsere Assets under Management auf knapp 2,0 Milliarden Euro steigern.“
Marcel Fuhr, geschäftsführender Gesellschafter der GPEP: „Wir planen, unseren Wachstumskurs auch 2022 fortzusetzen und erwarten eine weiter steigende Investorennachfrage nach Immobilien des Lebensmitteleinzelhandels.“
Johannes Palla, geschäftsführender Gesellschafter der Habona: „Auch Habona zieht ein überaus positives Fazit: Mit der fristgemäßen Auflösung des Fonds erhalten die Anleger des Habona Fonds 05 in diesem Jahr eine satte Extrarendite und erzielen in Summe eine zweistellige IRR-Rendite. Es freut uns sehr, auch mit unserem fünften Publikumsfonds die Prognosen deutlich zu übertreffen und damit das Fondskonzept erneut zu bestätigen.“
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