Elf Objekte auf einen Schlag: redos Gruppe tätigt Großeinkauf
OLYMP-PORTFOLIO UMFASST FACHMARKT- UND HYBRIDZENTREN
Zum Olymp-Portfolio gehört unter anderem das Durlach Center in Karlsruhe. Foto: redos
Die redos Gruppe aus Hamburg hat soeben das Olymp-Portfolio mit elf Fachmarkt- und Hybridzentren erworben.
Der Ankauf erfolgte für den Spezialfonds „Redos Einzelhandel Deutschland II“, den der unabhängige Einzelhandelsimmobilienspezialist im Jahr 2017 gemeinsam mit Union Investment als Service-KVG aufgelegt hatte. Insgesamt umfasst das Portfolio 141.000 Quadratmeter Mietfläche. Verkäufer ist ein durch TH Real Estate gemanagter Fonds. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Zu „Olymp“ gehören zehn Einzelhandelsimmobilien in Westdeutschland und eine in Berlin. Unter den Objekten sind beispielsweise das Durlach Center in Karlsruhe, das Norder Tor in Norden bei Emden und das Allende Center in Berlin-Köpenick. Das Portfolio weist einen Vermietungsstand von mehr als 98 Prozent auf. Unter den Ankermietern sind Kaufland, real, EDEKA, REWE, Penny, Rossmann, Saturn, dm-drogerie markt und expert. All diese Filialisten haben sich die Standorte über langfristige Mietverträge vorzeitig gesichert.
Eines der attraktivsten Portfolios
„Mit ‚Olymp‘ haben wir für den Union-Investment-Spezial-AIF eines der attraktivsten und hochwertigsten Einzelhandelsportfolios erworben, die es derzeit auf dem Markt gibt. Alle Standorte sind etabliert, hoch frequentiert und zeichnen sich durch stabile Cashflows aus. Durch die zahlreichen bonitätsstarken Ankermieter ist diese Investition mit großer Planungssicherheit verbunden“, sagt Frank Eckervogt, Managing Director / Head of Acquisition bei redos. „Gleichzeitig sehen wir trotz der sehr geringen Leerstandsquote Miet- und Wertsteigerungspotenzial. Dieses Potenzial wollen wir in engem Dialog mit den Händlern beispielsweise durch die Entwicklung moderner, kundenorientierter Flächenkonzepte gezielt heben.“
Wertsteigerung im Fokus
„Wir haben dieses herausragende Portfolio in den vergangenen acht Jahren durch strategische Repositionierungen kontinuierlich weiterentwickelt und bereits vielfach Wertsteigerungen für die Objekte generiert. Beim Durlach Center in Karlsruhe ist uns beispielsweise aufgrund unserer langjährigen Expertise gelungen, durch die Erweiterung des Branchen-Mixes und einen gezielten Markenaufbau das Center in der Region zu verankern und den Standort zu stärken“, ergänzt Marcus Mack, Fund Manager bei TH Real Estate.
Alle Olymp-Objekte befinden sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Sie liegen in Stadtzentren oder Stadtrandlagen und sind sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Bei der Transaktion wurde redos rechtlich von Latham & Watkins LLP und technisch von Drees & Sommer beraten. Auf Verkäuferseite begleiteten JLL und die Wirtschaftskanzlei Graf von Westphalen sowie Kucera als steuerlicher Berater den Prozess. Die technische Beratung übernahm EY.
Der „Supermarkt des Jahres“ zählt zu den renommiertesten Wettbewerben der Lebensmittelbranche und wird vom Lebensmittel Praxis-Verlag in Kooperation mit dem Food-Magazin „essen & trinken“ ausgerichtet. Der Branchen-Award geht in diesem Jahr gleich an drei Super- und Verbrauchermärkte aus dem genossenschaftlichen EDEKA-Verbund: Siegreich waren das E Center Cramer aus Langenhagen (Niedersachsen),...
Der Umsatz im britischen Einzelhandel hat sich im März überraschend nicht verändert. Im Monatsvergleich stagnierten die Erlöse, wie das Statistikamt ONS am Freitag in London mitteilte. Analysten hatten hingegen im Schnitt einen Anstieg um 0,3 Prozent erwartet. Bereits im Vormonat haben sich die Umsätze kaum verändert. Im
Februar waren die...
Die Immobilie, in dem sich das zur KaDeWe Group gehörende Münchner Luxuskaufhaus Oberpollinger befindet, könnte schon bald neue Eigentümer haben. Nachdem die thailändische Central Group bereits die Immobilie des KaDeWe Berlin vollständig von der insolventen Signa Prime Selection übernommen hat, soll nun auch das Haus der Münchener Oberpollinger veräußert werden....
Der Hamburger Schuhhändler Görtz wird laut Berichten der Textilwirtschaft seine bisherige Zentrale in der Spitalerstraße verlassen und Ende April an einen neuen, kleineren Standort umziehen. Die neue Zentrale soll sich wenige Minuten entfernt in der Brandswiete befinden, wo künftig rund 50 verbliebene Mitarbeitende unterkommen werden. Grund sei die Verkleinerung des...
Die Immobilien-Eigentumsgesellschaft James Cloppenburg Real Estate (JC Real Estate) hat ihr Dienstleistungsangebot in eine neue Gesellschaft namens Midstad übertragen. Diese managt rund 60 Immobilien in Deutschland, Belgien, Holland und Österreich mit knapp 600.000 qm managt. Neben dem Asset- und Property-Management übernimmt die neue Gesellschaft auch die Projektentwicklung von P&C-Standorten: Aktuell...
Esprit scheint bei Verhandlungen mit einer potenziellen Investorin vorangekommen zu sein. Der Bekleidungsanbieter habe eine nicht rechtsverbindliche Absichtserklärung mit der potenziellen Investorin abgeschlossen, teilte Esprit am Mittwochabend nach Börsenschluss mit. Teil der Absichtserklärung sei die Gründung einer Zweckgesellschaft, um das Europageschäft der Gruppe zu verwalten und zu betreiben, an der...
Die FCR Immobilien AG hat nach vorläufigen Zahlen das Geschäftsjahr 2023 erfolgreich abgeschlossen und damit ihre nachhaltig profitable Unternehmensentwicklung weiter fortgesetzt. So erwirtschaftete FCR einen Gesamtumsatz von 56,6 Millionen Euro (Vorjahr 35,9 Millionen Euro). Dies entspricht einem Plus von 58 %. Auf Verkaufserlöse entfielen dabei 18,3 Millionen Euro (Vorjahr 0,9...
Bei den 19. SEE Real Estate Awards in Bukarest wurde Kaufland zum wiederholten Male für seine erfolgreiche Arbeit und den anhaltenden europäischen Expansionskurs ausgezeichnet. Die Awards honorierten herausragende Projekte, Unternehmen und Personen in Süd-Ost-Europa. Als Partner für Neubauten oder Revitalisierung in allen Handelslagen gewann Kaufland zum zweiten Mal in Folge...
Edeka Rhein-Ruhr hat das erste Obergeschoss des Westring-Centers in Wesseling bei Köln an den Modepark Röther vermietet. Nach dem Umbau wird dieser dort voraussichtlich im Februar des kommendes Jahres auf über 4.000 qm eröffnen. Edeka hatte die langjährige, zweigeschossige Marktkauf-Filiale im Jahr 2022 umgebaut. Im Erdgeschoss betreibt die Kaufmannsfamilie Hein...
Jeder zweite Nutzer von Händlerapps kauft, wie die Lebensmittelzeitung berichtet, nicht nur häufiger, sondern auch mehr ein. Dies ist das Ergebnis eine Studie der Unternehmensberatung Simon Kucher. Rund die Hälfte folgt den Vorschlägen der Apps, bei Rabatten sind es sogar 69 Prozent. Am beliebtesten sind die Apps von Amazon (65...
HANDELSIMMOBILIEN HEUTE (HIH) ist ein Nachrichten- und Serviceportal für die gesamte Handelsimmobilienbranche in Zusammenarbeit mit renommierten Verbänden und Instituten.