Mixed-Use / Quartiere

Die Vermietungsaktivitäten fürs „Le Coeur“ an der Düsseldorfer Kö laufen gut.

Visualisierung: Hines Immobilien / Pickard Chilton / RKW+

Hines kann weitere Vermietungserfolge für sein Refurbishment-Projekt „Le Coeur“ auf der Düsseldorfer Königsallee vermelden. Mit der Anmietung durch den Juwelier Hestermann sowie den Fashion- und Lifestyle-Conceptstore Label Kitchen wurden zwei weitere Mieter für zusammen rund 570 Quadratmeter gewonnen. Damit ist das „Le Coeur“ bereits zu 80 Prozent vorvermietet und unterstreicht seinen Beitrag für ein lebendiges Nutzungskonzept der westlichen Kö.

Mit den neuen Einzelhandelsmietern nimmt das Mixed-Use-Projekt weiter Gestalt an. „Le Coeur“ entsteht im Herzen der Düsseldorfer Innenstadt auf dem Areal der ehemaligen Commerzbank-Zentrale. Zwischen Königsallee, Benrather Straße, Breite Straße und Trinkausstraße verbindet das Projekt den historischen Charakter der Umgebung mit einer neuen urbanen Dynamik. Auf rund 47.000 Quadratmetern Fläche sind Büros, Einzelhandel und Gastronomie vorgesehen. Der Entwurf kombiniert neue Architektur mit erhaltener Bausubstanz und steht damit für eine nachhaltige Entwicklung. Mehr als die Hälfte des bestehenden Gebäudes bleibt erhalten. Rund 3560 Tonnen CO₂ werden auf diese Weise eingespart. Das „Le Coeur“ ist bereits mit einem DGNB-Vorzertifikat Platin sowie einer Smartscore-Zertifizierung ausgezeichnet. Die Fertigstellung ist für die zweite Jahreshälfte 2026 geplant.

Exklusive Preziosen und Fashion

Der Düsseldorfer Juwelier Hestermann wird künftig rund 400 Quadratmeter an der markanten Ecke zur Benrather Straße beziehen. Seit fast 50 Jahren steht das familiengeführte Unternehmen für eine Auswahl internationaler Schmuck- und Uhrenmarken aus dem Luxussegment. Im hauseigenen Goldschmiede-Atelier entstehen exklusive Schmuckstücke – eine stilvolle Ergänzung zur renommierten Lage an der Königsallee. Das Unternehmen Label Kitchen wird auf einer Fläche von rund 70 Quadratmetern hochwertige Mode für Damen, Herren und Kinder sowie Accessoires und ausgewählte Designerstücke anbieten. Mit seinem Angebot richtet sich der exklusive Fashion- und Lifestyle-Conceptstore an besonders modebewusste Kundinnen und Kunden.

Wichtiger Baustein

„Beide Mietverträge sind ein wichtiger Baustein auf unserem Weg, das ‚Le Coeur‘ zu einem vielfältig genutzten und öffentlich zugänglichen Gebäude mit hoher Aufenthaltsqualität zu etablieren“, sagt Benjamin Biehl, Senior Managing Director bei Hines. „Sie unterstreichen das Interesse am Standort und die Qualität des architektonischen Konzepts.“ Hines wurde im Mietprozess von der Kanzlei Rotthege rechtlich begleitet. Die Vermittlungen erfolgten über das Unternehmen Bridges Properties Advisors GmbH.