Mixed-Use / Quartiere

Ein gemischtes Quartier in der Münchner Altstadt ist verkauft.

Foto: Rohrer Immobilien

KSK-Immobilien aus Köln und Rohrer Immobilien aus München haben exklusiv und in Kooperation ein gemischt genutztes Quartier im Herzen Münchens vermittelt.

In den 1950er Jahren teilweise wiederaufgebaut, befindet sich das Ensemble an der Sendlinger Straße im beliebten Münchener Hackenviertel, das eines der ältesten Viertel Münchens ist und erstmals im 14. Jahrhundert erwähnt wurde. Ende 2019 ist dort Münchens neueste Fußgängerzone entstanden. Das Gewerbe- und Wohnensemble im denkmalgeschützten Innenstadtbereich umfasst auf einem 1600 Quadratmeter großen Innenhof-Grundstück eine Mietfläche von circa 3200 Quadratmetern. Von insgesamt 22 Mieteinheiten werden zwölf gewerblich und zehn wohnwirtschaftlich genutzt.

Erstklassige Lage

Verkäufer ist eine in Köln ansässige Familie, in deren Besitz sich die beiden Gebäude seit Jahrzehnten befanden. Die Erbengemeinschaft war vertreten durch einen Testamentsvollstrecker. Der Investor, ein Münchner Family Office, erwarb die Anwesen mit langfristigem Kapitalanlageinteresse. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Er liegt beim 35-fachen der Jahresnettomiete. Aufgrund der erstklassigen Lage und des Entwicklungspotenzials gilt das Anwesen als attraktive Investition.

Reibungsloser Prozess

„Der Verkauf unterstreicht die anhaltend hohe Nachfrage nach erstklassigen Lagen in der Münchner Altstadt. Wir freuen uns, dass wir diesen bedeutenden Verkauf erfolgreich mit unserem DAVE-Partner KSK-Immobilien begleiten konnten“, so Sven Keussen, geschäftsführender Gesellschafter von Rohrer Immobilien. „Die Partnerschaft mit Rohrer hat uns ermöglicht, einen umfassenden Service und lokale Expertise anzubieten, um den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten“, ergänzt Kai Hansen, Geschäftsführer der KSK-Immobilien.