Fachmarkt & Hybrid Center

Mit authentischen Schiffselementen haben die Architekten der Metro Properties im Einkaufspark Duckwitz eine einzigartige Hommage an die Hansetradition in Szene gesetzt. Das neu eröffnete Fachmarktzentrum in der quirligen Bremer Neustadt überzeugt durch einen gelungenen Branchen-Mix, den modernen Food-Court und spannende innenarchitektonische Details. Als „Meilenstein“ bezeichnet Jean-Christophe Bretxa, CEO der Metro Properties, das Projekt: „Gerade in Zeiten der Digitalisierung und des Online-Handels rückt die menschliche Dimension mehr denn je in den Vordergrund. Nachbarschaftszentren wie der Einkaufspark Duckwitz sind Orte der Begegnung und des Austausches.“ In der Bremer Neustadt leben viele junge Familien sowie Best-Ager. Ihnen ein abwechslungsreiches Angebot zu präsentieren, sei gelungen, ist Center-Managerin Marion Bergmann überzeugt.

 

Direkt an der B 75, in Flughafennähe und nur fünf Kilometer von der Bremer City entfernt, liegt der „Edu“ ausgesprochen verkehrsgünstig. Eine komfortable Parksituation mit 750 kostenfreien, extra breiten Parkplätzen, die auf moderne Autos zugeschnitten sind, gewährleistet bequemes Einkaufen. 2006 hatte die Metro Properties den 1974 als Wertkauf eröffneten Markt vom damaligen Eigentümer Walmart übernommen. Den Grundstein zur Revitalisierung legte im vorigen Jahr Real: Das SB-Warenhaus verkleinerte seine Fläche auf ein sinnvolles Maß und realisierte ein ansprechendes Shop-in-Shop-Konzept mit modernem Frischebereich und niedrigen Regalhöhen. Durch die Neukonzipierung wurden rund 10.000 Quadratmeter Fläche frei: für die Metro Properties eine einmalige Chance zur Ansiedlung neuer Fachmärkte und Gastronomie-Betriebe. Ein Jahr lang dauerten die Baumaßnahmen am „Edu“. 345 verbaute Tonnen Stahl und 94 Kilometer Elektroleitungen zeugen von der Dimension des Projektes. Einen ganzen Swimmingpool könnten 10.500 Liter Farbe füllen, die die Maler verbraucht haben. Als Alleinstellungsmerkmal haben die kreativen Köpfe der Kühnl + Schmidt Architekten AG im Indoor-Bereich ein maritimes Ambiente geschaffen, das in dieser Form einzigartig in Deutschland ist. Inspiriert von der Bremer Hanse-Geschichte, arbeiteten sie eng mit dem Schifffahrtsmuseum zusammen. Riesige weiße Segelelemente, Holzkähne als Sitzbänke und zwei überdimensionale Wandbilder – Konstruktionszeichnungen einer Kogge, die das Museum eigens für den Einkaufspark Duckwitz gestaltet hat – wirken inspirierend und erzeugen eine hohe Aufenthaltsqualität. Das Schiffswrack war 1962 im benachbarten Stadtteil Rablinghausen aus dem Schlamm der Weser geborgen worden und ist heute im deutschen Schifffahrtsmuseum in Bremerhaven zu sehen.

 

Neben Real ist mit Saturn eine weitere Vertriebslinie der Metro Group im Boot. Als Ankermieter sind außerdem Woolworth, der dm drogerie markt, das Siemens Schuhcenter und Thalia vertreten. Textilfilialisten sowie Servicebetriebe wie Apotheke, Friseur, Blumenladen und Reisebüro ergänzen das Angebot. Herzstück ist eine Food- und Gastronomiezeile, die von vietnamesischen Speisen bei Kitchen Street über Spezialitäten der Feinkost Oase bis hin zu McDonalds unterschiedliche Geschmäcker bedient. Auf dem gleichen Gelände sind bereits die beiden großflächigen Handelsobjekte Hornbach Baumarkt und Fahrradmarkt Stadler sowie Serviceanbieter wie Tankstelle, Pit Stop und Imowash angesiedelt, sodass Verbraucher von einem durchdachten Nahversorgungskonzept profitieren. Insgesamt 14,2 Millionen Euro hat die Metro Properties in die Revitalisierung investiert. Betreiber ist das MEC Metro-ECE Centermanagement. Für nachhaltige Bauweise erhielt das Unternehmen bereits das BREEAM-Zertifikat mit der Note „Sehr gut“.

Center kompakt

• Standort: Bremen-Neustadt, Duckwitzstraße 55
• Generalübernehmer: Metro Group Asset Management Services GmbH & Co. KG
• Centermanagement/Vermietung: MEC Metro-ECE Centermanagement GmbH & Co. KG
• Architektur: Kühnl + Schmidt Architekten AG
• Gesamtinvest: 14,2 Mio. Euro
• Grundstücksgröße: 125.000 m²
• Mietfläche: 19.000 m²
• Verkaufsfläche: 15.500 m²
• Anzahl Mieter: rund 30
• Parkplätze: 750, Kostenfrei
• Beschäftigte im Center: ca. 300