Fachmarkt & Hybrid Center

Die PATRIZIA Immobilien AG hat in einer Off-Market-Transaktion eine Plattform mit 85 Einzelhandelsimmobilien in Deutschland übernommen. Mit einem Kaufpreis von rund 400 Milionen Euro ist die Transaktion eine der größten der vergangenen Jahre im Bereich Retail. Das diversifizierte Portfolio befindet sich primär in Süd- und Westdeutschland und verfügt über eine vermietbare Fläche von rund 236.000 Quadratmetern. Hauptmieter sind zahlreiche namhafte deutsche Handelsmieter, wie REWE, EDEKA, Lidl, Aldi, Netto und Penny.

Gute Qualität mit Potenzial

„Wir freuen uns, dass wir dieses vielversprechende Portfolio in einer Off-Market-Transaktion übernehmen konnten“, sagt Daniel Herrmann, Head of Fund Management Retail bei PATRIZIA. „Der Bestand hat bereits heute eine gute Qualität, bietet uns aber noch zahlreiche Optimierungs- und Wertsteigerungspotenziale, die wir nun konsequent umsetzen werden.“

 

Der Ankauf erfolgt für ein Individualmandat einer großen deutschen Versicherung, die ihr Retail-Portfolio zusammen mit PATRIZIA nun weiter ausgebaut hat. Verkäufer ist ein Joint Venture zwischen Third Swedish National Pension Fund (AP3) und PGIM Real Estate. Letztere ist die Immobilientochter von PGIM Inc., der international agierenden Investment-Management-Tochter des US-Finanz- und Versicherungskonzerns Prudential Financial, Inc. (NYSE:PRU). Das Closing wird noch vor Jahresende stattfinden.

Fachmarktzentren und Supermärkte

Bei den 85 Objekten handelt es sich in erster Linie um Fachmarktzentren, Supermärkte und Discounter. Die restliche Mietvertragslaufzeit für das Portfolio liegt bei rund sechs Jahren. Regionale Schwerpunkte des Immobilienbestands sind Bayern, Hessen und Rheinland-Pfalz. Insgesamt befinden sich 90 Prozent der vermietbaren Fläche in den alten Bundesländern.

Europaweit gut 500 Objekte im Bestand

Die PATRIZIA Immobilien AG verwaltet im Bereich Einzelhandelsimmobilien mittlerweile europaweit mehr als 500 Objekte im Volumen von fast vier Milliarden Euro, davon mehr als die Hälfte im Bereich Fachmarktimmobilien. Dabei bildet PATRIZIA fast die gesamte Bandbreite im Management ab. Allein in Deutschland gehört das Unternehmen zu den größten Vermietern von Einzelhandelsimmobilien. Durch die gezielte Übernahme zahlreicher großer Portfolien ist es gelungen, die Position im Retail-Markt deutlich auszubauen. Durch ein aktives Management der Bestände gelingt es PATRIZIA regelmäßig, deutliche Wertsteigerungen bei den Immobilien zu erzielen.