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06. Januar 2017

Hahn Gruppe kauft Fachmarktzentrum im Schwarzwald

OBJEKT IN LAHR BEI EINEM SHARE DEAL VON ITB INVESTMENTS B.V. ERWORBEN
Die Hahn Gruppe hat das Fachmarktzentrum in Lahr erworben. Foto: Ten Brinke Group
Von der Bevölkerung ist das im vorigen März eröffnete Center gut angenommen. Foto: Ten Brinke Group
Besitzerwechsel beim noch relativ neuen Fachmarktzentrum im baden-württembergischen Lahr: Die Hahn Gruppe hat das Objekt für den institutionellen Hahn VZWL Retail Fund gekauft. Erst im vorigen März ist die Immobilie in Betrieb gegangen. Verkäufer ist die zur Ten Brinke Group gehörende ITB Investment B.V. mit Sitz im niederländischen Varssefeld.

Center ist langfristig voll vermietet

Die Handelsimmobilie weist ein Investitionsvolumen in Höhe von 30 Millionen Euro und eine Gesamtmietfläche von rund  16.000 Quadratmetern auf. Von Anfang an hat das Publikum das Center gut angenommen. REWE, Aldi, OBI und dm als zugkräftige Hauptmieter sowie weitere Einzelhändler und Dienstleister sorgen für Frequenz. Das Objekt ist langfristig voll vermietet. Auf dem 38.900 Quadratmeter großen Areal stehen der Kundschaft 420 ebenerdige Parkplätze zur Verfügung.

 

Verkehrsgünstige Lage

Am nördlichen Rand des Stadtteils Mietersheim, rund zweieinhalb Kilometer vom Zentrum entfernt, liegt das Objekt in einem Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe zum Knotenpunkt der stark befahrenen B415. Bereits vor dem Neubau wurde das Grundstück für den Einzelhandel genutzt. Die Ten Brinke Group hatte ein ehemaliges Kaufhaus mit überalterter Bausubstanz abreißen lassen und an seiner Stelle moderne neue Gebäude errichtet.

Etablierter Einzelhandelsstandort

In Lahr selbst leben rund 43.000 Menschen. Neben zahlreichen mittelständischen Unternehmen sind auch einige nationale und internationale Großkonzerne in der Stadt ansässig. Darüber hinaus verfügt das badische Mittelzentrum über eine überdurchschnittlich hohe Einzelhandelszentralität. Besucher aus der weiteren Region kommen meist über die Bundesstraße ins Gewerbegebiet, in dem unter anderem auch MediaMarkt, Dehner und Penny ansässig sind. Mit der Akquisition des Fachmarktzentrums Lahr ergänzt der Hahn VZWL Retail Fund sein Immobilienportfolio mit einer weiteren renditestarken Handelsimmobilie. Der Core-Plus-Individualfonds für ein deutsches Versorgungswerk wurde im Jahr 2014 aufgelegt. Bei der aktuellen Transaktion war die Rechtsanwaltskanzlei Rotthege Wassermann aus Düsseldorf beratend tätig.

 

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