Erweiterung des Karlsruher Einkaufcenters um zwei Fachmärkte

TH Real Estate und MEC werden das Karlsruher Durlach Center erweitern. Foto: MEC

Im Karlsruher Osten bewegt sich was: Das Durlach Center wird um rund 2500 Quadratmeter auf der Ostseite des Gebäudes in Richtung Autobahn A5 erweitert. Die Fläche wollen TH Real Estate und MEC in zwei Fachmärkte mit je rund 1000 und 1500 Quadratmetern Mietfläche aufteilen.

Die neuen Mieter, dm-drogerie markt und Decathlon, stehen schon in den Startlöchern. Für Decathlon wird es der zweite Standort in Karlsruhe nach der Postgalerie.„Seit Anfang Juli laufen schon die Bauarbeiten“, erzählt MEC-Centermanager Fabian Stölzle. „Läuft alles nach Plan, können wir im ersten Halbjahr 2018 die Eröffnung der Erweiterung feiern.“

 

Veränderungen im Einzugsgebiet

Damit reagiert der Eigentümervertreter TH Real Estate auf die sich abzeichnenden Veränderungen im Einzugsgebiet. In unmittelbarer Nähe entsteht das neue Hauptquartier von dm drogerie markt. Die Zentrale befindet sich bereits im Bau und soll im Frühjahr 2019 bezogen werden. Gleiches gilt für die Ansiedlung eines neuen IKEA. „Die Erweiterung ist der erste Schritt zur marktgerechten Weiterentwicklung des Durlach Centers. Durch die beiden neuen zugkräftigen Mieter wird das Angebot für unsere Kunden weiter an Attraktivität gewinnen“, führt Kathrin Andres, Head of Retail Asset Management bei TH Real Estate, aus.

Vorbildlich geplant

Die MEC, seit 2011 für das Management des Centers verantwortlich, hatte sich gemeinsam mit TH Real Estate bereits frühzeitig Gedanken über eine Repositionierung des Standortes gemacht und verschiedene Maßnahmen in einer Studie aufgezeigt. Das Ergebnis ist die nun geplante Erweiterung des Durlach Centers. Das von der MEC begleitete planungsrechtliche Verfahren wurde mit dem Satzungsbeschluss Ende November 2016 ohne Gegenstimmen im Stadtrat abgeschlossen. „Die äußerst konstruktive und gute Zusammenarbeit mit der Stadt Karlsruhe ist besonders hervorzuheben. Nur so war es möglich, eine so schnelle Umsetzung von den ersten Ideen bis zum Baustart zu erreichen“, erklärt Jörg Wege, Head of Strategic Development M&A bei der MEC.

Durlach Center Karlsruhe

Das Durlach Center liegt am östlichen Stadtrand von Karlsruhe, in unmittelbarer Nähe zur A5. 1969 eröffnete zunächst ein Wertkauf seine Pforten. 1997 folgte Walmart, und nach dessen Rückzug wurde die Immobilie zu einem Fachmarktzentrum mit Real als Ankermieter umgebaut. Erst seit dem Ankauf durch einen von TH Real Estate verwalteten Fonds im Jahr 2012 bekam das Durlach Center seinen heutigen Namen.
Das Einkaufscenter verfügt über eine Verkaufsfläche von rund 20.000 Quadratmetern. Die Fläche teilen sich 26 Geschäfte, darunter großflächige Verkaufsmagneten wie Real, Saturn, Deichmann und BabyOne. Mieter aus dem Dienstleistungs- und Gastronomiesektor ergänzen das Angebot. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Tankstelle, eine Waschstraße sowie ein Pitstop Autoservice.

 

Erstellt von smue