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04. April 2017

AENGEVELT vermittelt Handelsimmobilie in Berlin

AENGEVELT VERMITTELT DEN VERKAUF EINES FACHMARKTES MIT 3.100 QUADRATMETER FLÄCHE IN BERLIN-LICHTENRADE.
Peter Starke. Foto: AENGEVELT
AENGEVELT vermittelt den Verkauf eines vollvermieteten Fachmarktes mit rund 3.100 Quadratmeter Mietfläche in Berlin-Lichtenrade für einen siebenstelligen Euro-Betrag an ein norddeutsches Family Office, das die Immobilie zur Erweiterung seines bundesweiten Einzelhandels-Portfolios erworben hat. Die Liegenschaft, die langfristig an einen Einzelhandels-Vollsortimenter (ohne Lebensmittel) vermietet ist, befindet sich in guter Frequenz- und Stadtteillage von Lichtenrade. Verkäufer ist eine deutsche Immobiliengesellschaft. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit deutlich über acht Prozent pro Jahr angegeben. Berlin: Nachfrage lässt Spitzenrenditen sinken „Aufgrund der hohen Investorennachfrage nach Immobilien in der Bundeshauptstadt sind die Spitzenrenditen für Geschäftshäuser in Berlin mittlerweile auf 3,3 Prozent p.a. gesunken, nur in München und Frankfurt sind sie mit 2,9 Prozent bzw. 3,2 Prozent noch niedriger. Und auch im Fachmarktsegment liegen sie in der Spitze bei nur noch rund 5,7 Prozent p.a.“, beschreibt Peter Starke, Leiter der Niederlassung AENGEVELT Berlin und Sprecher der Sparte „Investment & Development, die Situation am Berliner Investmentmarkt und führt weiter aus: „Dessen ungeachtet gibt es sie aber noch, die höherrentierlichen Anlagemöglichkeiten in Berlin: Die Chancen liegen – wie im vorliegenden Fall – in den Stadtteilen, die in Berlin z.T. die Größe kompletter Mittel- bis Großstädte haben und damit über frequenz- und kaufkraftstarke Mikro-Einzelhandelslagen verfügen. Hier finden Investoren – gut beraten von Experten mit lokalem Markt-Knowhow – nachhaltige Anlageimmobilien mit einer deutlich höheren Verzinsung. Das ist der große Vorteil Berlins: Die Stadt bietet eine Vielzahl unterschiedlicher Einzelhandelslagen von High End über Mainstream und Trendlagen bis hin zu einer Vielzahl von Nahversorgungszentren für den täglichen Bedarf und damit auch ein breites Angebot an Einzelhandels-Investments. Man muss allerdings wissen, wo.“

 

AENGEVELT ist Gründungsmitglied von “DIP – Deutsche Immobilien-Partner“, dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Verbund unabhängiger Immobiliendienstleister mit 9 Partnern an bundesweit mehr als 25 Standorten und 7 weiteren Spezialisten aus verschiedenen Service-Organisationen als „preferred partner“ mit insgesamt über 550 Experten und einem jährlichen Transaktionsvolumen von rund 1,6 Milliarde Euro. aus vermittelten Immobilienverkäufen sowie mehr als 300.000 Quadratmeter vermittelter gewerblicher Mietfläche (2016).

 

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