Dienstleistungen

Lars Jähnichen, Geschäftsführer der IPH Gruppe.

Foto: IPH Gruppe

Die IPH Gruppe kann auf ein herausragendes Vermietungsergebnis zurückblicken. Das 20-köpfige Vermietungsteam brachte im Vorjahr 261 Mietverträge über insgesamt 90.000 Quadratmeter in allen Retail-Assetklassen zum Abschluss, davon circa 50 Prozent mit neuen Mietern. Damit konnte die IPH ihre bereits im Vorjahr erzielten Vermietungserfolge um 17 Prozent steigern.

„Auch wenn die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen 2025 weiterhin äußerst herausfordernd waren, konnten wir mit unseren auf die unterschiedlichen Objekte und Händler zugeschnittenen Lösungen unser bisher bestes Jahresergebnis erzielen. Darauf wollen wir 2026 aufbauen“, erläutert Lars Jähnichen, Geschäftsführer der IPH Gruppe.

Vermietungsteam ausbauen

Maßgeblich für diesen Erfolg sind aus seiner Sicht das hohe Maß an Kreativität, die Einsatzbereitschaft und die Überzeugungskraft innerhalb des Vermietungsteams der IPH, das in diesem Jahr weiter ausgebaut werden soll – ebenso wie die sehr enge Zusammenarbeit mit den Eigentümern der betreuten Immobilien und die individuell abgestimmte Ansprache sorgfältig kuratierter Mieter, in die auch das Wissen der BBE Handelsberatung aus der Unternehmensgruppe einfließt.

Trends und Learnings

„Wir können beobachten, dass internationale Konzepte – unter anderem auch im Fashionsegment – wieder Interesse an der Expansion in Deutschland zeigen. Dazu zählt beispielsweise der in Skandinavien bereits sehr erfolgreiche Händler Lager157“, erklärt Jähnichen. Wenngleich Non-Food weiterhin herausfordernd bleibt, funktionieren die richtigen Konzepte an den passenden Standorten durchaus. Zugleich wandeln sich Pop-Up-Stores immer mehr von einer Interimslösung hin zum Frequenzbringer, wobei ihr Erfolg zum Beispiel bei neuen Kosmetikstores und Gastronomieangeboten von einer starken Präsenz in den sozialen Medien abhängt. Gastronomie ist vor allem dann erfolgreich, wenn es sich um ein sehr fokussiertes Angebot handelt.

Individualisierte Lösungen

Die Erfahrungen der IPH Gruppe zeigen, dass vor allem flächenintensive Konzepte ihre Storekonzepte immer stärker anpassen und auf individualisierte Lösungen setzen. Damit verfolgen sie das Ziel, Kundennähe aufzubauen. „Wir konnten diesen Trend 2025 beispielsweise bei Vermietungen an IKEA und Decathlon beobachten. Diese Entwicklung ist äußerst positiv, da den Kunden zugleich bekannte Marken und besondere Einkaufserlebnisse geboten werden können“, so Jähnichen.