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04. Juli 2016

Grünes Licht für Umbau der Shopping Cité in Baden-Baden

DER WEG FÜR DIE MODERNISIERUNG DES FACHMARKTZENTRUMS CITÉ IST FREI. DIE BEBAUUNGSPLANÄNDERUNG IST BESCHLOSSEN.
Der Weg für eine Modernsierung der "Shopping Cité" in Baden-Baden ist frei. Foto: MEC METRO-ECE
23 „Ja“-Stimmen, zwölf mal „Nein“ und zwei Enthaltungen: Der Rat der Stadt Baden-Baden hat eine Änderung des Bebauungsplans „Fachmarktzentrum Cité“ beschlossen. Wie die zuständige MEC Metro-ECE jetzt mitteilt, die damit der Weg frei für die Modernisierung des Centers. Elf Monate hatte die Änderung des Bebauungsplans gedauert. Beantragt hatte sie die MEC Metro-ECE Centermanagement GmbH & Co. KG. Während des gesamten Prozesses habe es eine enge Abstimmung mit dem Eigentümervertreter TH Real Estate und der Stadtverwaltung gegeben.

Lockerung der Sortimentsobergrenzen

Der jetzt genehmigte Plan sieht für die „Shopping Cité“ zwar keine Änderung der Gesamtfläche des 24.700-Quadratmeter-Objekts vor. Allerdings sei die Obergrenze für die Gesamtverkaufsfläche von 17.900 Quadratmeter auf 18.800 Quadratmeter erhöht worden. Zudem sei eine Lockerung der Sortimentsobergrenzen erreicht worden. Zentrale Sortimente dürften in der „Shopping Cité“ künftig „für eine kundenorientierte Weiterentwicklung“ gelockert werden. Von einem „zukunftsweisenden Ergebnis“ spricht Jörg Wege, Head of Strategic Development M & A bei der MEC Metro-ECE Centermanagement. Durch die Lockerung wachse der Bereich „Bekleidung“ um 1500 Quadratmeter, bei „Schuhe/Lederwaren“ kämen 500 Quadratmeter hinzu. Das Feld „Babyartikel“ könne um 800 Quadratmeter erweitert werden, und Nahrungs- sowie Genussmittel bekommen 800 Quadratmeter extra. Wann die Modernisierung beginnen kann, ist noch offen.

Veränderungszyklen im Handel

„Diese planungsrechtlichen Anpassungen schaffen die Voraussetzungen für eine zukunftsorientierte und nachhaltige Weiterentwicklung und bilden auch den Handlungsrahmen für Reaktionen auf die immer kürzer werdenden Veränderungszyklen im Handel“, sagt Kathrin Andres, Head of Retail Assets beim Eigentümerverteter TH Real Estate. Als Grund für das Anstreben der Bebauungsplanänderung nennen die Projektbeteiligten zuvorderst den stark zunehmenden Wettbewerb in der Region, etwa durch die SchlossGalerie Rastatt und das Factory Outlet Center im französischen Roppenheim. Auch das sich ändernde Kaufverhalten der Verbraucher und die Konkurrenz des Online-Handels hätten die Modernisierungspläne notwendig gemacht.
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