Bau & Realisierungen

ALDI Nord will dem Bahnhofsareal in Leipzig-Connewitz neues Leben einhauchen.

Visualisierung: ALDI Nord

ALDI Nord plant im Umfeld des Bahnhofs Leipzig-Connewitz ein Bauprojekt mit städtebaulichem Mehrwert. Ziel ist, dem historischen Areal eine neue, zukunftsfähige Nutzung zu geben. Gleichzeitig steigert der Discounter die Nahversorgung in diesem Gebiet und entlastet den Wohnungsmarkt, insbesondere für Studierende.

Kern des Projekts ist die Realisierung eines modernen ALDI-Marktes, der mit 75 Mikrowohnungen für bis zu 99 Studentinnen und Studenten kombiniert wird. Zur Umsetzung dieses Nutzungskonzepts befindet sich ALDI Nord bereits in konkreten und detaillierten Gesprächen mit potenziellen Betreibern von Studierendenwohnanlagen. Die Kombination aus Handel und Wohnen ermöglicht eine effiziente Flächennutzung an einem gut erschlossenen innerstädtischen Standort und trägt zur Belebung des Quartiers bei. Zudem sollen angrenzende Park-and-Ride-Flächen in Zusammenarbeit mit der Stadt für Pendler zur Verfügung gestellt werden.

Belebung des gesamten Areals

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das gesamte Bahnhofsgelände in die Entwicklung einzubeziehen und auch den denkmalgeschützten Bahnhofsgebäuden wieder eine langfristige Perspektive zu geben. Das Bahnhofsgebäude ist im Besitz von ALDI Nord. Der weiter östlich gelegene ehemalige Güterschuppen befindet sich im Eigentum der Stadt Leipzig und stellt aufgrund seines baulichen Zustands und der eingeschränkten Flächennutzbarkeit eine besondere Herausforderung dar. Eine wirtschaftlich tragfähige Wiederherstellung und Nutzung der Flächen ist außerhalb eines Gesamtkonzeptes nur schwer darstellbar.

Verschiedene Nutzungen denkbar

In den historischen Gebäuden könnten beispielsweise ein Fitnessbereich, umfassende Fahrradstellplätze, ein Studentencafé sowie Büroflächen untergebracht werden. Ziel ist, die denkmalgeschützte Substanz zu erhalten und ihr durch neue Nutzungen einen klaren Mehrwert für das Quartier zu verleihen. Die Umsetzung der Bauabschnitte – bestehend aus dem ALDI-Markt und den darüber liegenden Wohnungen sowie dem ehemaligen Bahnhofsgebäude – sind im Laufe des Jahres 2027 vorgesehen.