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30. September 2016

Zukünftiges Stadtquartier: Sedelhöfe feiern Spatenstich

IN ULM ENTSTEHT FÜR RUND 200 MILLIONEN EURO EINE NEUE EINKAUFS- UND WOHNDESTINATION – ARCHITEKTUR VON MSM
So sollen die zukünftigen Sedelhöfe aussehen. Rendering: msm
Meilenstein für die Stadt Ulm: Projektentwickler DC aus Hamburg, das Architekturbüro msm und wichtige Stadtvertreter setzten offiziell den Spatenstich zu den Sedelhöfen, einem auf 200 Millionen Euro taxierten Einkaufs- und Wohnquartier, das inmitten der Ulmer Innenstadt Zeichen für moderne, vernetzte Stadtentwicklung setzt. Der Baubeginn auf dem jahrelang brachliegenden Gelände war bereits im August mit den Abrissarbeiten einer stillgelegten Tiefgarage gestartet.

 

Neues Portal zur Ulmer Innenstadt

Gegenüber des Ulmer Hauptbahnhofs und neben der Fußgängerzone entsteht nun ein aus vier Gebäuden bestehender Komplex, der Wohnungen, Büro- und Einzelhandelsflächen auf einer Gesamtfläche von knapp 80.000 Quadratmetern vereint. Von größter Bedeutung ist die gelungene Integration des Projekts in die Stadt Ulm: So sind die neuen „Sedelhöfe“ keineswegs abgeschottet vom übrigen Teil der schönen Ulmer City. Über einen nach allen Seiten offenen, zentralen Stadtplatz werden verschiedene Straßen erschlossen, sowie der Übergang zum Bahnhof gestaltet. Unterschiedlich gestaltete Fassadenthemen der Einzelgebäude – mal Naturstein, mal Metall mit großen Schaufenstern – stützen optisch die Idee eines dynamisch geprägten Quartiers.

 „Die Größe macht nicht allein den Reiz der Sedelhöfe aus. Vielmehr ist es die Möglichkeit, einen lebendigen Stadtraum zu erschaffen. Inmitten einer historisch gewachsenen Stadt einen bedeutenden Platz bauen zu dürfen, kommt nicht alle Tage vor“, erklärt Caspar Schmitz-Morkramer.

Über den Dächern von Ulm: Eine Grüne Oase zum Wohnen

18.000 Quadratmeter Einzelhandelsfläche mit großzügigen Fensterfronten prägen die unteren Geschosse. Drei der vier Gebäude in den Sedelhöfen bieten Büroflächen, die den hohen technischen Standards der neuen Arbeitswelten entsprechen. Darüber hinaus markiert ein weiteres, attraktives urbanes Highlight das Konzept: Auf der oberen Ebene des zentralen Gebäudes werden 112 Mietwohnungen geschaffen. Sie gruppieren sich um eine 1.000 Quadratmeter große Gartenlandschaft – angelegt in 15 Meter Höhe auf dem Dach. Schmitz-Morkramer: „Wir schaffen damit eine Art traditionellen Wohnhof, oder: Ein Außenwohnzimmer mit Blick auf das Ulmer Münster. Es geht nicht um Luxus, sondern um schönes, wertiges Wohnen in zentraler Lage sowohl für Singles als auch für Familien.“

 


Zusätzlich werden 700 Stellplätze in einer darunter liegenden Tiefgarage entstehen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die unmittelbare Nähe des Bahnhofs optimal gewährleistet. Schmitz-Morkramer: „Die Attraktivität einer Stadt liegt ja genau darin, dass man dort nicht nur einkauft, sondern lebt, arbeitet, genießt. Diese Verschmelzung wollen wir auch mit den Sedelhöfen erreichen. Mein Ziel ist es, einen neuen Sehnsuchtsort entstehen zu lassen.“

Dynamischer Hot Spot

Der offizielle Spatenstich war für die Stadt Ulm ein lang ersehntes Ereignis. Der Investor steht für Pläne, die auf Zukunft gerichtet sind. Lothar Schubert, geschäftsführender Gesellschafter von DC Developments/DC Values, unterstreicht: „Wir möchten mit den Sedelhöfen einen weiteren Hot Spot in der Stadt schaffen. Einen Ort, an dem sich die Menschen wohlfühlen und mit dem sie sich identifizieren können."

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