Mixed-Use / Quartiere

Das Viktoria Karree wird ein Mixed-Use-Quartier. Insgesamt bietet es rund 37.500 m² Mietfläche, davon etwa 21.000 qm Bürofläche, ca. 8000 qm Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomiefläche sowie ungefähr 6500 qm Fläche für ein Hotel und ca. 2000 qm für ein geplantes Fitnessstudio. Visualisierung: HBB / RKW Architektur +

Harald Ortner (HBB-Geschäftsführer), Jorge Hernandez, Jens Thormeyer (beide RKW+ Architekturbüro) und Ralf Meyer (WirtschaftsEntwicklungsGesellschaft Bochum-Geschäftsführer) beim Richtfest . Foto: HBB / Udo Geisler Photographie

Luftbild Baustelle Viktoria Karree. Foto: imago-images.de / Hans Blossey

So sieht es Ende Juni auf der Baustelle des Bochumer Viktoria Karrees aus. Foto: HI HEUTE

Auf einer Fläche von 6500 Quadratmetern Fläche wird auch ein Hotel realisiert. Visualisierung: HBB / RKW Architektur +

Das innerstädtische Geschäftsquartier Viktoria Karree, bestehend aus drei Gebäudeteilen, wurde in enger Zusammenarbeit mit der Stadt Bochum geplant, konzeptioniert und wird zurzeit umgesetzt.

Das Viktoria Karree stellt drei moderne Multi-Tenant-Gebäude mit einem zukunftsfähigen und nachhaltigen Quartierskonzept dar. Durch die optisch ansprechenden Gebäude und modernen Gebäudestrukturen wird das Bochumer Stadtbild zusätzlich aufgewertet.

Im Jahr 2012 wurde entschieden, dass das alte Justizzentrum an einer anderen Stelle in der Bochumer Innenstadt neu gebaut werden soll. Das Land NRW und die Stadt Bochum führten 2013 ein europaweites Vergabeverfahren durch mit dem Ziel, ein offenes Innenstadtquartier unter Einbeziehung des benachbarten Telekomblocks zu realisieren.

160 Millionen investiert

Die HBB konnte sich gemeinsam mit dem Architekturbüro RKW Architektur + gegen namenhafte Mitbewerber durchsetzen und entschied den Wettbewerb im Januar 2014 für sich. Im Laufe der Jahre hat die HBB die Ausrichtung des Projekts in enger Abstimmung mit der Stadt von einem auf Handel fokussierten Objekt zu einem Mixed-Use-Quartier entwickelt und insgesamt 160 Millionen in das Projekt investiert. Zurzeit befindet sich der Bau in den letzten Zügen, sodass die Gesamtfertigstellung für Frühsommer 2023 avisiert wird. Dank guter Hygiene- und Zutrittskonzepte gelang es, die Ausführung trotz der Pandemie weitgehend störungsfrei und termingerecht umzusetzen.

HBB siegreich im Wettbewerb

Rund 20 Mieter werden einen vielfältigen Nutzungsmix aus Handel, Büro, Gastronomie, Dienstleistung und Hotel bilden. Die städtebauliche Verdichtung und Erweiterung um ein Quartier wie das Viktoria Karree wird das Areal des ehemaligen Landgerichts wiederbeleben und die Innenstadt durch ergänzende Nutzungen stärken.

Darüber hinaus stehen den Nutzern und Kunden in der darunterliegenden Tiefgarage rund 500 Stellplätze, welche an das städtische Tiefgaragensystem angebunden sind, zur Verfügung. Im Zuge des Bauvorhabens hat die Stadt Bochum ihre bestehende Tiefgarage umfassend modernisiert. 

Die Planung und Umsetzung des Projektes waren beziehungsweise sind stark geprägt von einem engen Austausch und ständigen Dialog mit der Stadt. Ergänzt wird das Quartier durch die Neugestaltung des vor dem Quartier gelegenen Husemannplatzes. 

Hand in Hand mit der Stadt

Der von der Stadt bis 2023 gestaltete Platz erhält Wasserspiele mit gesammelten Regenwasser (Blue Cloud) und eine schwebende und bepflanzte Dachkonstruktion (Green Cloud). Diese Unterhaltungselemente tragen zu einem gesunden Stadtklima bei. Neben dem Husemannplatz plant die Stadt das „Haus des Wissens“, das die Projektbausteine einer Zentralbibliothek, Volkshochschule, UniverCity und einer Markthalle unter einem Dach zusammenführt. Der Dachgarten in Form einer begehbaren Parklandschaft vollendet das Konzept des Hauses des Wissens und steuert einen wichtigen Beitrag zur klimaresilienten Stadt bei.