Aktuelle Bauprojekte

Die Übergabe und Eröffnung des Hamburger Westfield Überseequartiers sind für 2023 vorgesehen. Visualisierung: URW / kreaction

Einhergehend mit den Auswirkungen der Covid-19-Pandemie hat Unibail-Rodamco-Westfield (URW) eine umfassende Analyse hinsichtlich des Projektes Westfield Hamburg-Überseequartier in Hamburg durchgeführt – mit dem Ergebnis, dass eine schrittweise Übergabe der Gebäude an die Partner in der ersten Hälfte 2023 und eine Eröffnung in der zweiten Jahreshälfte stattfinden wird.

Andreas Hohlmann, Managing Director Germany bei URW: „Die Sicherheit und der Gesundheitsschutz aller für das Projekt Westfield Hamburg-Überseequartier auf der Baustelle und in allen beteiligten Büros tätigen Personen hat für URW höchste Priorität – noch mehr seit Beginn der Covid-19-Pandemie. URW hat deshalb in Abstimmung mit sämtlichen Geschäftspartnern und Dienstleistungsunternehmen sowie den Behörden der Stadt Hamburg seit März umfangreiche Schutz- und Hygienemaßnahmen etabliert. Dazu zählen unter anderem einzuhaltende Sicherheitsabstände, Kontaktregeln, geschichtete Arbeitszeiten sowie Homeoffice-Vereinbarungen.“

Drosselung durch Verordnungen

Ebenfalls im März habe URW mit der fortlaufenden und sehr intensiven Analyse hinsichtlich der zu erwartenden Beeinträchtigungen in puncto Projektentwicklung und -planung begonnen, so Hohlmann. Teil dieser Analyse waren und sind die Beurteilung der Konsequenzen durch staatlich verordnete Grenzschließungen, nationale behördliche Verordnungen, die zusätzlich auf der Baustelle und in den europaweit beteiligten Büros ergriffenen Schutz- und Hygienemaßnahmen sowie durch die umfassenden Homeoffice-Regelungen in sämtlichen Partnerunternehmen entlang der gesamten Wertschöpfungskette. „Innerhalb eines sehr international aufgestellten Projekts wie dem Westfield Hamburg-Überseequartier mit zahlreichen in ganz Europa verteilten Mitarbeitenden und Partnern in allen Bereichen der Projektentwicklung war und ist eine Drosselung der Geschwindigkeit des Development-Prozesses kaum zu verhindern“, erläutert er.

Zeitleiste aktualisiert

Neben den angesprochenen beeinträchtigenden Faktoren führe zudem die hohe Komplexität des Bauvorhabens mit 14 Gebäuden, übereinander geplanten Nutzungen und 419.000 Quadratmetern Gesamtfläche dazu, dass schon leichte Verzögerungen im Entwicklungsprozess in exponentiell anwachsenden Folgewirkungen und zusätzlichen Verzögerungen resultieren. Bei solch einem komplexen Projekt müsse jedes Zahnrad ins nächste greifen. Wenn es an einer Stelle hake, dann hake das gesamte Gebilde, und es bedürfe einer längeren Anlaufzeit, um den ursprünglichen Takt und die gewohnte Geschwindigkeit wiederherzustellen. „Diese Zusammenhänge haben URW dazu veranlasst, die Zeitleiste bis zur Fertigstellung zu aktualisieren: Die schrittweise Übergabe der Gebäude an die Partner wird in der ersten Hälfte 2023 und die Eröffnung in der zweiten Jahreshälfte stattfinden.“

Vermietung läuft gut

Unabhängig vom Projekt- und Baufortschritt laufen die Vermietungsaktivitäten sowie die Vernetzung in der Stadt Hamburg weiterhin sehr gut. „Wir führen zahlreiche und sehr erfolgreiche Gespräche und stellen dabei fest, dass es im Markt ein ungebrochenes Interesse an diesem international herausragenden Mixed-use-Projekt gibt. Gerade im Zusammenhang mit den Erfahrungen aus den letzten Monaten zeigt sich die überdurchschnittliche Attraktivität und Zukunftsfähigkeit gemischt genutzter Quartiersentwicklungen. URW freut sich trotz aller Herausforderungen auf die nächsten Jahre und darauf, dass sich dieser pulsierende Zukunftsort im Jahr 2023 mit Leben füllen wird“, ergänzt Hohlmann.