Mixed-Use / Quartiere

The Waterfront umfasst eine branchenführende Auswahl an Restaurantbetrieben.

Unter Berücksichtigung aller städtischen und baugerichtlichen Angelegenheiten verantwortet HPP international als Masterplaner die Koordination und Zusammenführung aller am Projekt beteiligten Architekten und Fachplanern. Als Masterplaner verbindet HPP international die induividuellen Gebäude zu einer Einheit, die das Hamburg Überseequartier bilden. Alle Fotos: URW / moka studio

Wie ein riesiges Wimmelbild zeigt sich die Baustelle für das zukünftige südliche Überseequartier.

Das Westfield Hamburg Überseequartier ist als zentraler Baustein der Hamburger HafenCity konzipiert. Es soll ein Treffpunkt für Einheimische und Touristen werden. Raum zum Leben und Arbeiten wird mit zahlreichen attraktiven Kultur- und Freizeitangeboten sowie innovativen Einkaufs- und Entertainmentkonzepten verbunden. Foto: URW / kreaction

BB+GG arquitects aus Barcelona sorgen für ansprechende Atmosphäre außerhalb der Gebäude. Eine stark akzentuierte Steifung des Bodenbelags führ Besucher beispielsweise entlang des Boulevards zur Elbe. Foto: URW / kreaction

Kosmopolitisch, offen und urban – das Westfield Hamburg-Überseequartier wird kein Ort wie jeder andere. Konzipiert als integrierter Stadtteil und zentraler Baustein der Hamburger HafenCity, verbindet es Raum zum Leben und Arbeiten mit attraktiven Kultur- und Freizeitangeboten sowie innovativen Einkaufs- und Entertainmentkonzepten.

Ein weiteres Highlight wird das innovative Kreuzfahrtterminal sein. Mit dem Mixed-Use-Projekt im südlichen Überseequartier kreiert Unibail-Rodamco-Westfield den lebendigen Kern des modernen Hamburgs und verbindet zukunftsweisende Modelle für urbanes Zusammenleben mit dem historisch gewachsenen Selbstverständnis Hamburgs. Das Ziel: ein pulsierender Treffpunkt für Einheimische und Touristen. Das Westfield Hamburg-Überseequartier wird in der zweiten Jahreshälfte 2023 eröffnet.

Spannendes Bauprojekt

Um das Westfield Hamburg-Überseequartier so aufregend und einzigartig wie möglich zu gestalten, kamen 13 anerkannte Architektinnen und Architekten zusammen – von Hamburg über Amsterdam bis nach Paris – um gemeinsam an einem der spannendsten innerstädtischen Bauprojekte Europas zu arbeiten. Als Hamburgs neues Tor zur Welt wird sich dieser pulsierende Zukunftsort kosmopolitisch, aufgeschlossen und facettenreich präsentieren und vor allem überraschend anders sein.

„Das Westfield Hamburg-Überseequartier ist eines der bedeutendsten Projekte der gesamten Unibail-Rodamco-Westfield-Unternehmensgruppe. Wir können unsere gesamte Kompetenz und internationale Erfahrung nutzen, um so einen Ort für und mit Hamburg zu schaffen, der nachhaltig Maßstäbe in der Quartiersentwicklung setzen soll“, sagt Andreas Hohlmann, Managing Director Austria & Germany bei URW. „Wir werden das gesamte Know-how unseres Unternehmens bündeln, um im Überseequartier eine Brücke zwischen Tradition und Moderne zu schlagen und zukunftsorientierte Konzepte für urbanes Zusammenleben mit dem historisch gewachsenen Selbstverständnis Hamburgs zu verbinden.“

Viele Facetten inbegriffen

Dieser ganzheitliche Ansatz spiegelt sich an zahlreichen Stellen in den Plänen des Unternehmens wider: von der Fassadengestaltung über die konzeptionelle Einbindung des Kreuzfahrtterminals als direkten Referenzpunkt zum Hamburger Hafen bis hin zur hohen Gewichtung von Kunst und Natur. Unterstrichen wird dies auch von dem vorgesehenen Mietermix, der lokale Marken ebenso wie exklusive Top Brands umfasst. Zielstellung von URW ist dabei, mit außergewöhnlichen Flagship-Stores und Konzepten, die es in Hamburg noch nicht gibt, die Attraktivität des Standorts sowie ganz Hamburgs als Einkaufsmetropole steigern. Auf Innovationen setzt URW auch im Bereich der Transport- und Mobiliätskonzepte. Besonderer Wert liegt dabei auf einer effektiven und intelligenten Verkehrsführung. Mit unabhängigen Experten, Start-ups und Partnern bei der Stadtwird geprüft, welche Konzepte zu E-Mobilität, zu autonom fahrenden Bussen und Car-Sharing-Angeboten implementiert werden können.

Neue Maßstäbe gesetzt

Der neue Breuninger-Department-Store bildet das Herzstück des Retail- und Lifestyle-Bereichs des Westfield Hamburg-Überseequartiers. Insgesamt 14.000 Quadratmeter Gesamtfläche auf drei Etagen umfasst der neue Hamburger Standort. Geschäftsführer Holger Blecker ist vom neuen 1A-Standort in der Hansestadt überzeugt: „Wir freuen uns sehr, dass wir mit dem Westfield Hamburg-Überseequartier eine attraktive Heimat im Herzen der HafenCity gefunden haben. Breuninger glaubt fest an einen gut gemachten stationären Handel sowie lebendige Innenstädte und Stadtquartiere. Was hier in der HafenCity entsteht, ist eines der spannendsten Stadtentwicklungsprojekte Europas, und daran möchten wir aktiv teilhaben.”

Renommierte Mieter

Die renommierte spanische Textilkette Zara eröffnet im Westfield Hamburg-Überseequartier einen der größten Flagship-Stores. Inditex und URW stärken damit ihre strategische Partnerschaft und heben die Präsenz des Fashion-Unternehmens in Deutschland auf eine neue Ebene. Außerdem wurde vereinbart, dass weitere Inditex-Marken das Fashion- und Lifestyle-Profil der Hamburger Flagship-Destination stärken werden.

Unibail-Rodamco-Westfield hat zudem mit Culturespaces bereits den zentralen Partner für das Kunst-, Kultur- und Edutainment-Angebot des Mixed-Use-Quartiers an Bord geholt. Mit Port des Lumières wird Culturespaces eine Dependance seiner weltberühmten Digital-Art-Center eröffnen. Der Hamburger Standort wird sich auf einer Fläche von rund 3100 Quadratmetern erstrecken. Langfristige Mietverträge wurden ferner mit den großen strategischen Partnern LEGOLAND® Discovery Centre, Kinopolis, REWE sowie BUDNI abgeschlossen. Die internationale Kinder- und Familien-Attraktion LEGOLAND® Discovery Centre von Merlin Entertainments eröffnet im Westfield Hamburg-Überseequartier ihren ersten Standort in Hamburg. 

Größter Indoor-Spielplatz Europas

Der Indoor-Spielplatz erstreckt sich auf über 3400 Quadratmeter voller Themenwelten und wird eines der größten seiner Art in Europa sein. Es bietet Spaß für die ganze Familie und stellt damit eine der Hauptattraktionen des Quartiers dar. Zudem wird Kinopolis, einer der bekanntesten und erfolgreichsten deutschen Kinobetreiber, ebenfalls seine erste Dependance in Hamburg und das größte Kino der Stadt eröffnen. Das Premium-Multiplex umfasst zehn Säle mit insgesamt über 2300 Sitzplätzen. Mit seiner neuesten Technologie und seinem außergewöhnlichen Interior-Design vom renommierten Architekturbüro Chapman Taylor soll es Maßstäbe in der Kinobranche setzen. Highlight: Neben dem Premierensaal mit rund 500 Sitzplätzen wird das neue Kino Hamburgs erstes Dolby-Cinema mit außergewöhnlicher Design-, Bild- und Tonqualität beheimaten.

Projekt Senior-Community-Living

Der Hamburger Projektentwickler Garbe Immobilien-Projekte und der Berliner Senior-Living-Experte TERRAGON haben im Joint-Venture ein Wohngebäude im Westfield Hamburg-Überseequartier erworben. Gemeinsam mit dem Gesamtquartiersentwickler URW soll im Herzen der HafenCity ein Projekt für Senior-Community-Living entwickelt werden. Das außergewöhnliche Konzept gilt als innovative Antwort auf gesellschaftliche und städtebauliche Entwicklungen und Trends, indem es den zukunftsweisenden Mixed-use-Gedanken konsequent zu Ende führt: ein multifunktionales Wohngebäude innerhalb eines gemischt genutzten Quartiers, kombiniert mit der Mehrgenerationen-Idee des gesamten Projekts. Oberhalb der Retailflächen werden nach aktuellem Planungsstand auf einer Bruttogeschossfläche von 20.400 Quadratmetern 186 speziell für Best-Ager konzipierte Wohnungen im Premium-Bereich realisiert. Neben einem umfassenden Serviceangebot werden unter anderem ein Spa- und Fitnessbereich, ein Atelier, ein Restaurant sowie integrierte Community-Flächen Teil des Gesamtkonzeptes. Das Investitionsvolumen der Joint-Venture-Partner Garbe Immobilien-Projekte und TERRAGON liegt im niedrigen dreistelligen Euro-Millionenbereich.

DGNB-Auszeichnung als nachhaltige Baustelle

Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) hat ein neues Zertifizierungssystem für nachhaltige Baustellen entwickelt und das Westfield Hamburg-Überseequartier im Rahmen des Tages der Bauindustrie am 10. Juni 2021 als erstes Großprojekt mit dem DGNB-Vorzertifikat für nachhaltige Baustellen ausgezeichnet. Das Mixed-use-Quartier von URW in der Hamburger HafenCity ist damit eines der ersten vier Projekte überhaupt in ganz Deutschland, welches das neue Baustellenzertifikat als Planungs- und Managementtool erfolgreich einsetzt und sich damit schon vor Fertigstellung zu einer möglichst hohen Nachhaltigkeitsqualität verpflichtet.