DER STADTRAT EMDEN HAT SICH EINSTIMMIG FÜR DAS KONZEPT VON LIST RETAIL DEVELOPMENT FÜR DAS ALTE KAUFHALLENGELÄNDE ENTSCHIEDEN.
So soll das ehemalige Hertie-Gebäude einmal aussehen. Visualisierung: LIST
Rund 14 Jahre ist es her, dass die Kaufhalle in der Emdener Innenstadt schloss – seitdem gab es verschiedene Ansätze, die Immobilie einer neuen Nutzung zuzuführen, aber keiner wurde realisiert. Nun wurde jedoch eine Lösung für das in die Jahre gekommene Gebäude sowie für das umliegende Areal gefunden.
Am vergangenen Dienstag hat der Rat der Stadt Emden der Oldenburger Projektentwicklungsgesellschaft LIST Retail Development den Zuschlag für die Neugestaltung des innerstädtischen Areals erteilt. Geplant sind die Revitalisierung der ehemaligen Kaufhalle (in den 1960er Jahren ursprünglich als Hertie-Kaufhaus gebaut), die Errichtung eines mehrgeschossigen Büro- und Geschäftshauses sowie die eines Parkhauses.
Investition zweitstelligen Millionenbereich
Das Gesamtinvestitionsvolumen bewegt sich im zweitstelligen Millionenbereich. Voraussichtlich bis Ende 2019 wird ein 17.500 Quadratmeter großes, innerstädtisches Quartier entstehen, das einem neuen Nutzungsmix aus Handel, Hotel, Gastronomie, Büro/Dienstleistung und Parken zugeführt wird.
Nachdem es der Stadt Emden im Jahr 2010 gelang, das Kaufhallengelände zu erwerben, werde nun ein weiterer "wichtiger Meilenstein" in der Geschichte der Stadtentwicklung gesetzt: Von mehreren eingereichten Entwürfen hat sich der Stadtrat einstimmig für das Konzept von LIST Retail Development entschieden.
Handel, Hotel und Gastronomie in der ehemaligen Kaufhalle
„Wir freuen uns, dass wir als ebenfalls norddeutsches Unternehmen einen so wichtigen Beitrag für die Stadtentwicklung von Emden leisten dürfen“, sagt Michael Garstka, Geschäftsführer von LIST Retail Development: „Wir werden die vorhandene Qualität weiter ausbauen und einen wichtigen Impuls für den Emder Einzelhandel setzen." Zudem habe LIST Wert darauf gelegt, dass in architektonischer Hinsicht eine städtebauliche Einbindung gelingt und auch stark nachgefragte Büro- und Dienstleistungs- sowie Parkflächen geschaffen werden.
Der Kern der Quartiersentwicklung ist die Revitalisierung des Kaufhallengebäudes. Das Konzept der Oldenburger Projektentwickler sieht hingegen des alten SB-Warenhauskonzeptes nur noch das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss für Einzelhandelsnutzungen vor. Diese werden über die Haupteingänge an der Neutorstraße erschlossen.
Büros und Parkplätze in unmittelbarer Nachbarschaft
„Für das zweite und dritte Obergeschoss des Kaufhallengebäudes befinden wir uns in Endverhandlungen mit einem namhaften Unternehmen aus dem Bereich der Budget-Hotellerie. Insgesamt ist die Errichtung von rund 93 Zimmern geplant“, erläutert Garstka. Das oberste Staffelgeschoss wird Platz für Gastronomieflächen bieten. Die Highlights für die Besucher werden hierein City-Deck (Dachterrasse) und eine Sky Lounge (ein transparenter Kubus, aus dem man über die Dächer der Stadt bis hin zum Hafen gucken kann) sein.
In direkter Nachbarschaft zur Kaufhalle (im Westen) entsteht ein mehrgeschossiges Büro- und Geschäftshaus. Für dieses ist ebenfalls eine Mischnutzung vorgesehen. Um eine optimale Erschließung der Flächen und auch eine gewisse Flexibilität bei der Aufteilung der einzelnen Einheiten zu schaffen, wurde der Erschließungskern mittig platziert.
Büroflächen, Arztpraxen oder ein Fitnessstudio
„Über eine der Hauptmietflächen führen wir aktuell enge Abstimmungsgespräche mit einem namhaften, ortsansässigen Geldinstitut. Darüber hinaus können wir uns in diesem Gebäude weitere Büroflächen, Arztpraxen oder auch ein Fitnessstudio vorstellen“, so Garstka. Wiederum im Westen des Büro- und Geschäftshauses wird auf einem zurzeit ebenerdigen Pkw-Parkplatz ein mehrgeschossiges Parkhaus mit gut 140 Stellplätzen errichtet.
Dieses steht zukünftigsowohl den Kunden, Besuchern und Übernachtungsgästen des geplanten Komplexes als auch der Öffentlichkeit zur Verfügung. Um eine Belebung der Pottgiesserstraße im Bereich des Parkhauses zu erzeugen, wurden im Erdgeschoss entsprechend vorgelagerte Shop- und/oder Gastronomieflächengeplant.
Kleinteilige Architektur für städtebauliche Einbindung
In architektonischer Hinsicht hat LIST Retail Development den Fokus auf die städtebauliche Einbindung des Ensembles gelegt. Durch neue Materialität und einer zonierten Anwendung von unterschiedlichen Fassadentypen wird zum Beispiel das Kaufhallengebäude optisch in kleinere Einheiten unterteilt, so dass der Eindruck einer gewachsenen Struktur entsteht.
Durch die Klinkeroptik wirkt der Straßenzug vom ehemaligen Kaufhallengebäude über das Büro- und Geschäftshaus bis hin zum Parkhaus als Ensemble, welches sich in das Stadtbild einfügt und die vorhandenen baulichen Lücken schließt.
Für rund 70 Prozent der Verbraucher (in englischsprachigen Ländern) ist es wichtig, die „richtigen“ Marken zu kaufen, aber nur 13 Prozent lassen sich als „Fans“ einstufen. Das ergab die Studie „The Science Of Loyalty“ von Intuit, Anbieter unter anderem des E-Mail-Dienstes Mailchimp. 49 Prozent nennen Empfehlungen als Grund für Wiederholungskäufe,...
Der deutsche Bundesgerichtshof (BGH) hat sich im Rechtsstreit des Bundeskartellamts mit Amazon an die Seite der Wettbewerbshütenden gestellt. Damit wird der Weg für die Bonner Behörde frei, den Online-Riesen künftig härter in die Mangel zu nehmen und im nächsten Schritt möglicherweise auch bestimmte Geschäftspraktiken zu verbieten.Das Bundeskartellamt hatte Amazon 2022...
Hybrides Arbeiten ermöglicht es Unternehmen, den Energieverbrauch um ein Fünftel zu senken, da große Büroflächen im Stadtzentrum durch kleinere, energieeffizientere Räume, einschließlich flexibler Arbeitsbereiche, ersetzt werden. IWG, der weltweit größte Anbieter von Lösungen für hybrides Arbeiten mit Marken wie Spaces und Regus, befragte mehr als 500 Führungskräfte und Facility Manager...
Im denkmalgeschützten Rathausgebäude von Graz eröffnete DOUGLAS jetzt seinen ersten Luxus-Flagship-Store. Kundinnen und Kunden erwartet ab sofort ein umfangreiches und luxuriöses Produktportfolio sowie individuelle Services auf zwei Etagen mit insgesamt 276 Quadratmetern. Die Innenausstattung folgt einem stringenten, ästhetischen Schema, das abwechslungsreiche Produktinszenierungen und Servicepoints zu einem einladenden und funktionalen Retail-Konzept...
Der britische Handelskonzern JD Sports Fashion Plc will seine Präsenz in den USA durch die Übernahme des Sportartikelanbieters Hibbett Inc. kräftig ausbauen. Am gestrigen Dienstag verkündete der Konzern, dass er eine bindende Vereinbarung zum Erwerb sämtlicher ausstehender Aktien von Hibbett geschlossen habe. JD Sports bietet den bestehenden Anteilseignern demnach 87,50...
Wer online ein T-Shirt bestellt und es dann wieder zurückschickt, muss oft damit rechnen, dass es vernichtet wird – darunter leidet die Umwelt. Damit soll nun Schluss sein. Das EU-Parlament hat für eine Regelung gestimmt,
wonach unverkaufte Kleidung nicht mehr vernichtet werden darf. Auch
unverkaufte Elektroartikel sollen nicht mehr zerstört...
Der irische Textildiscounter Primark ist in der ersten Hälfte des Geschäftsjahres 2023/24 auf Wachstumskurs geblieben. Die Handelskette erzielte ein Umsatzplus und konnte ihren Gewinn deutlich verbessern. Das geht aus einem Zwischenbericht hervor, den der Mutterkonzern Associated British Foods Plc (ABF) unlängst veröffentlichte.In den 24 Wochen vor dem 2. März belief...
Die IPREA GmbH aus Berlin führte erfolgreich eine Off-Market-Immobilientransaktion in Berlin durch. Das 1912 erbaute denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Berlin Spandau wurde von einem Family Office an einen privaten Eigentümer verkauft. Die Liegenschaft befindet sich in exponierter Lage gegenüber den Spandau Arcaden. Diese besondere Lage und die Zentralität bietet...
Die Handelskette Intersport Voswinkel hat nach einem Komplettumbau in Kassel wieder ihre Türen geöffnet. Der umgebaute Laden, der mit der Umflaggung des Geschäfts von Sport Voswinkel in Intersport Voswinkel einhergeht, wurde kürzlich eröffnet.Nach dem Komplettumbau der über 900 Quadratmeter großen Fläche für um die 400.000 Euro erstrahlt die Filiale im...
22 Prozent der mittelständischen Unternehmen fördern aktiv ihre Widerstandskraft gegen Krisen – indem sie Kunden und Personal langfristig halten, IT-Systeme sicher machen oder Rücklagen bilden und sich gegen Ausfälle versichern. 33 Prozent bleiben untätig oder wägen noch geeignete Maßnahmen ab (45 Prozent). Das schreibt die R+V Versicherung aufgrund einer Umfrage...
Die Schum EuroShop GmbH & Co. KG mietete rund 340 qm Fläche in der Leipziger Straße in Halle (Saale) über das Leipziger Retail-Team von BNP Paribas Real Estate. Das Unternehmen hat die Flächen bereits bezogen. Vormieter war Camp David/Soccx. Als national wie international tätiges Handels- und Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in...
Der Ku`Damm in Berlin bestätigt wieder einmal, dass Luxus-Marken auch Luxus-Marken anziehen. Nach umfangreichen Umbauarbeiten sind die Kollektionen von LORO PIANA auf einer Verkaufsfläche von 280 qm in einem denkmalgeschützten eleganten weißen Jugendstil-Eck-Gebäude, angelehnt an den Klassizismus aus der Gründerzeit, erlebbar.Die Vermietung wurde begleitet von Jones Lang LaSalle.
HANDELSIMMOBILIEN HEUTE (HIH) ist ein Nachrichten- und Serviceportal für die gesamte Handelsimmobilienbranche in Zusammenarbeit mit renommierten Verbänden und Instituten.