Münchner Grund Immobilien Bauträger GmbH errichtet ein neues Büro- und Einzelhandelsgebäude und erweitert das angelo Hotel.

Dieses neue Büro- und Geschäftshaus soll am Leuchtenbergring in München gebaut werden. Foto: Münchner Grund

München bekommt an zentraler Stelle ein weiteres markantes Geschäfts- und Bürohaus: Am Leuchtenbergring (Haidhausen) wird ein neues Gebäude mit rund 8.400 Quadratmeter Einzelhandelsfläche und ca. 12.500 Quadratmeter Bürofläche entstehen. Eine Tiefgarage mit zwei Untergeschossen wird 385 PKW-Stellplätze bieten. Das Gebäude wird voraussichtlich Ende 2017 oder Anfang 2018 fertiggestellt sein. Die Einzelhandelsflächen werden sich über das Erdgeschoss und Teile des ersten Obergeschosses erstrecken.

 

Ankermieter der Einzelhandelsflächen wird  „Zweirad-Center Stadler“ sein.  Das neu entstehende Fachgeschäft des größten deutschen Zweirad-Händlers wird davon rund 5.000 Quadratmeter als Verkaufsfläche und zirka 3.000 Quadratmeter als Back-Office und Lager nutzen.

Helmut Stadler, Geschäftsführer des Traditionsunternehmens: „Wir haben lange nach einem neuen geeigneten Standort in München gesucht und sind sehr zufrieden, ihn mit diesem neuen Gewerbegebäude gefunden zu haben. Die Lage ist ideal: Zentrumsnah und hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Wir freuen uns, hier in gut anderthalb Jahren unsere neue Filiale zu eröffnen.“

Die ca. 12.500 m² Büroflächen verteilen sich ab dem ersten Obergeschoss auf insgesamt 5 Geschosse und einer ca. 160 qm großen Dachterrasse im 6. Obergeschoss. Die Büroflächen werden nach Mieterwunsch ausgebaut. Durch die Gebäudestruktur können die unterschiedlichsten Raumprofile wie Großraum-, Kombi- oder Zellenbüros dargestellt werden. Der knapp 3.000 m² große Innenhof auf dem Dach der Einzelhandelsfläche erhält eine intensive Begrünung mit Gräsern, Pflanzen und Bäumen sowie Sitzmöglichkeiten und eine Eventfläche. Für den Neubau wird eine Zertifizierung nach LEED in Gold angestrebt.

Gleichzeitig mit dem Baubeginn des Büro- und Einzelhandelsneubaus startet auch der Erweiterungsbau des benachbarten angelo Hotels. Mit dem Zubau von 131 Zimmern auf insgesamt rund 6.200 Quadratmetern wird sich die Zahl der Zimmer des 4-Sterne-Hotels auf 279 erhöhen. Ein außerdem errichteter Konferenzbereich wird vier Tagungsräume bieten und in dem neu entstehenden Restaurant erwarten 182 Plätze und eine Bar mit 90 Sitzplätzen die Gäste.

 

Dr. Bertold Wild, Vorsitzender der Geschäftsführung der Münchner Grund, sagt über das Bauvorhaben: „Das Areal des Projekts befindet sich in einem bereits bestens erschlossenen Umfeld mit Einzelhandel, Gewerbe und einem hervorragendem Anschluss an den ÖPNV. Dank unserer Spezialisierungen in den Bereichen Geschäftsgebäude für Büro- und Einzelhandelsnutzung sowie Hotel sind wir mit unseren interdisziplinären Teams bestens aufgestellt, um auch diese zwei neuen Projekte wie gewohnt effizient und termintreu zu realisieren. Sie fügen sich hervorragend in unsere kürzlich in München abgeschlossenen Projekte ein."