PHOENIX DEVELOPMENT HOLT FÜRS SHOPPING CENTER RKW ARCHITEKTUR + INS BOOT
Das Neue Forum Herten passt sich mit roter Ziegelfassade dem umliegenden Bestand an. Visualisierung: RKW Architektur
Das Shopping Center von der Konrad-Adenauer-Straße aus. Visualisierung: RKW Architektur
Herten bekommt eine attraktive Mall zum Shoppen und Flanieren. Visualisierung: RKW Architektur
Phoenix development wird das Herten Forum abreißen und ein neues Shopping Center mit mehr als 20.000 Quadratmetern Mietfläche errichten.
Nachdem der Projektentwickler und Investor aus Bonn-Weiden bereits im Dezember 2017 das Bestandsgebäude erworben hatte, wurde mit der Stadtratssitzung der Stadt Herten vom 11. Juli nun grünes Licht fürs Gesamtprojekt gegeben. Arrondierungsgrundstücke werden von der Stadt übertragen und der Aufstellungsbeschluss für das Bebauungsplanverfahren gefasst.
Erfahrene Experten am Werk
Mit der Planung hat Phoenix das Büro RKW Architektur + aus Düsseldorf beauftragt, welches mit rund 350 Mitarbeitern zu den größten und führenden Architekturbüros Deutschlands gehört. Vor allem die Entwicklung innerstädtischer Handelsimmobilien gehört zu den Kernkompetenzen von RKW. Von den großen Horten-Warenhäusern über Shopping-Center wie dem Sevens auf der Düsseldorfer Kö oder dem multifunktionalen Milaneo in Stuttgart bis hin zu Entwicklungen in Klein- und Mittelstädten - bei allen Projekten stehen die Architekten für eine umfassende, langfristig ausgelegte Herangehensweise, welche die Facetten des komplexen Handelssegments und eine urbane Stadtfortschreibung berücksichtigt.
Offenes Center in Planung
„Die Initiative der Stadt Herten und allen Planungsbeteiligten ist beispielhaft für ganz Deutschland. Hier wird gemeinsam daran gearbeitet, wie sich Innenstädte erfolgreich weiterentwickeln können“, so Barbara Possinke, Geschäftsführende Gesellschafterin von RKW Architektur +. „Das geplante Stadtquartier ergänzt die innerstädtischen Wege und Plätze und denkt diese mit einem offenen Gebäudeensemble weiter. Wir nehmen die Maßstäblichkeit der Innenstadt auf, indem wir entlang eines neuen Fußgängerweges zwischen Innenstadt, dem Neuen Forum Herten und der S-Bahn-Station ein offenes Center mit einzelnen Baukörpern planen. Die Fassade aus rotem Ziegel entsteht in Anlehnung an den umliegenden Bestand.“
Jahrelange Hängepartie
Mit dem Ankauf und dem Stadtratsbeschluss endet eine jahrelange Hängepartie um die Zukunft des Standorts. Das Objekt wurde ursprünglich für Karstadt errichtet, dann 1998/99 zu einem Einkaufs- und Freizeitzentrum umgebaut und schließlich 2013 leer gezogen, um an gleicher Stelle ein neues Shopping Center zu errichten, das aber trotz diverser Anläufe von anderen Projektentwicklern nie realisiert wurde. Mit dem Investor Phoenix hat Herten nun einen Partner, der auf Bedürfnisse der Stadt eingeht und ein zukunftsträchtiges Konzept mit Handels-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten erarbeitet hat.
Neue Mieter in die Stadt holen
„Ziel für das Neue Forum ist, Mieter, die noch nicht in Herten vertreten sind, in unserem Center anzusiedeln und damit die Innenstadt zu stärken“, so Prokurist Dr. Stephan Schnitzler. „Genug Mietinteressenten sind für diese 60.000 Einwohner zählende Ruhrgebietsstadt vorhanden, jedoch konnten die bestehenden Einzelhandelsflächen in der Innenstadt kein adäquates Angebot unterbreiten.“
Mit einer urbanen Architektur, die an die Innenstadt anknüpft und zudem noch die Wegeverbindung zum öffentlichen Nahverkehr schafft, wird der Handel eine große Aufwertung erfahren.
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