Mixed-Use / Quartiere

Baustart an den Frankfurter Hellerhöfen: Entstehen wird ein Mixed-Use-Quartier.

Visualisierung: Schmidt Plöcker Architekten PartGmdB / Bauwens

Offizieller Spatenstich im Gallus.

Foto: Bauwens

Mit dem Spatenstich hat offiziell die Bauphase für das neue Stadtquartier Hellerhöfe im Frankfurter Gallus begonnen. Auf dem rund zwei Hektar großen Gelände des ehemaligen Hauptsitzes der Frankfurter Allgemeinen Zeitung und der Frankfurter Societät entsteht ein gemischt genutztes, urbanes Quartier mit 542 Wohnungen, 15.500 Quadratmetern Bürofläche sowie 3500 Quadratmetern für Einzelhandel und Gastronomie.

Zum Auftakt begrüßten Oberbürgermeister Mike Josef, Marcus Gwechenberger, Paul Bauwens-Adenauer (Bauwens) und Volker Breid (F.A.Z.) die Gäste. Nach den Ansprachen folgte der symbolische Spatenstich. Im Anschluss kamen die Beteiligten bei einem Umtrunk entlang der Hellerhofstraße zusammen. „Mit dem Baustart der Hellerhöfe zeigen wir, dass in Frankfurt weiter neu gebaut wird – auch in sehr zentral gelegenen Bereichen wie hier auf dem ehemaligen F.A.Z.-Areal im Gallus“, sagte Planungsdezernent Marcus Gwechenberger.

Fokus auf Lebensqualität

Paul Bauwens-Adenauer, geschäftsführender Gesellschafter von Bauwens, betonte in seiner Begrüßung: „Die Hellerhöfe stehen für eine neue Generation urbaner Quartiere: durchmischt, nachhaltig und mit einem klaren Fokus auf Lebensqualität. Wir freuen uns, gemeinsam mit der Stadt Frankfurt und unseren Partnern ein Stück Stadtentwicklung mitzugestalten, das langfristig wirkt.“ Volker Breid, Geschäftsführer der F.A.Z., fügte an: „Das ehemalige Zeitungsquartier wird wieder im Schwerpunkt dem nachbarschaftlichen Wohnen gewidmet. In der Frankenallee sind die ersten Wohngebäude der F.A.Z. schon fertiggestellt. Wir freuen uns, nun auch die Hellerhöfe langfristig in ihrer Entwicklung zu begleiten.“

Realisierung in zwei Phasen

Die Bauwens Unternehmensgruppe entwickelt das Projekt gemeinsam mit der F.A.Z. und der Frankfurter Societät. Im ersten Bauabschnitt auf dem ehemaligen F.A.Z.-Areal entstehen 131 Wohnungen, ein 60 Meter hohes Holz-Hybrid-Bürohochhaus mit 15.300 Quadratmeter Mietfläche, eine viergruppige Kindertagesstätte sowie eine zweigeschossige Tiefgarage mit 148 Stellplätzen. Die Umsetzung des ersten Bauabschnitts übernimmt die Adolf Lupp GmbH + Co KG als Generalunternehmer. Parallel zum ersten Bauabschnitt ist im dritten Quartal 2025 der Start des zweiten Bauabschnitts geplant. Auf dem benachbarten Gelände der ehemaligen Frankfurter Societät entstehen weitere 411 Wohnungen, eine dreigruppige Kindertagesstätte sowie Gewerbe- und Einzelhandelsflächen für Gastronomie, Nahversorgung und Dienstleistungen. Die Fertigstellung beider Bauabschnitte ist zwischen 2028 und 2030 geplant. Auf dem F.A.Z.-Areal ist zudem der Bau einer neuen Schule durch die Stadt Frankfurt vorgesehen. Das eigenständige Vorhaben ergänzt die Hellerhöfe um ein Bildungsangebot und stärkt das familienfreundliche Profil des Quartiers.

Begrünte Höfe und Gärten

Das neue Stadtquartier überzeugt nicht nur durch seine Nutzungsmischung, sondern auch durch seine städtebauliche Qualität. Eine Blockrandstruktur sorgt für klare Raumkanten und fügt sich harmonisch in die gewachsene Umgebung des Gallus ein. Im Inneren entstehen begrünte Höfe mit Aufenthaltsbereichen und Gärten – das grüne Herzstück des Quartiers und ein Ort der Begegnung für Bewohnerinnen und Bewohner. Auch in puncto Nachhaltigkeit setzt das Projekt Maßstäbe: Die Wärme- und Kälteversorgung erfolgt über Geothermie, die Dachflächen werden für Photovoltaik und Regenwasserrückhaltung genutzt. Damit leistet das Quartier einen wichtigen Beitrag zur klimagerechten Stadtentwicklung.