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Die beiden Hochhäuser markieren die städtebaulichen Knotenpunkte des Quartiers und setzen Akzente im Entwurf von Max Dudler.

Visualisierung: Architekturbüro Max Dudler

Für das multifunktionale Quartier „Fountain“ (Hines Immobilien) am Bahnhof Gesundbrunnen in Berlin, das auch Einzelhandelsflächen vorsieht, liegt nun der Siegerentwurf vor. Zwei Hochhäuser und ein neuer Brückenpark sollen das bislang ungenutzte Areal künftig prägen. Ein konkreter Zeitplan steht allerdings noch aus.

Grundlage ist das zweistufige Werkstattverfahren, in dem sich das Berliner Architekturbüro Max Dudler gegen fünf weitere teilnehmende Büros durchsetzen konnte. Florian Mänzl und Björn Werner vom siegreichen Büro präsentierten den Anwesenden den Entwurf, der die historische Swinemünder Brücke bewusst funktional und gestalterisch in das zukünftige Quartier einbindet. Sehr viel markanter allerdings sind zwei Hochpunkte, die auf dem Gelände entstehen sollen.

Zur Brunnenstraße und zum S-Bahnhof hin ist ein neuer, begrünter Stadtplatz geplant. Ergänzt wird das Konzept durch einen mehrstufigen Quartiersplatz mit Einzelhandel sowie einen sogenannten Brückenpark, der direkt an der Swinemünder Brücke entstehen soll. Dieser Freiraum bildet künftig das verbindende Element zwischen neuer Bebauung und bestehender Stadtstruktur.

Das rund 2,9 Hektar große Planungsgebiet soll insgesamt eine Mischung aus Wohnen, Gewerbe, Einzelhandel, Hotelnutzungen und sozialen Einrichtungen aufnehmen. Vorgesehen ist Raum für Wohnnutzung für etwa 900 Menschen sowie rund 1.200 Arbeitsplätze im Quartier.

Das gesamte Quartier soll stark durchgrünt werden. Neben öffentlichen Freiräumen ist auch eine Kita vorgesehen, um kurze Wege innerhalb des Quartiers zu ermöglichen. Die beiden Hochhäuser sind also primär für gewerbliche Nutzungen vorgesehen, während die Wohngebäude rund um den Brückenpark deutlich niedriger ausfallen sollen.