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Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG hat in der Kasseler Kurfürstengalerie weitere rund 1.100 Quadratmeter Fläche an die Eurofit GmbH vermietet. Der Fitnessstudiobetreiber ist bereits seit August 2014 Mieter im Objekt. Die zusätzlichen Flächen wird Eurofit künftig ebenfalls als Fitnessstudio nutzen und voraussichtlich ab 1. Januar 2018 übernehmen. Vorher sollen nach der Genehmigung noch Baumaßnahmen umgesetzt werden.

Mietvertrag: Sieben Jahre Laufzeit

Der Mietvertrag hat eine feste Laufzeit über sieben Jahre. Darüber hinaus bestehen Optionen zur zweimaligen Mietvertragsverlängerung um jeweils weitere fünf Jahre. Die Vermietungsquote im Objekt steigt um knapp fünf Prozentpunkte und liegt nunmehr bei über 97 Prozent. Somit ist die Kürfürstengalerie durch nahezu vollvermietet.

 

Die Kurfürstengalerie in der City von Kassel wurde im Jahr 1989 erbaut und ist Teil des „Core +“-Portfolios der DEMIRE. Zum Stichtag 31. März 2017 generiert das Objekt annualisierte Mieteinnahmen in Höhe von 3,6 Millionen Euro bei einer durchschnittlichen Restlaufzeit der Mietverträge von rund neun Jahren. Der gemischt genutzte Gebäudekomplex beherbergt eine dreigeschossige Einkaufsmall, einen viergeschossigen Hotelanbau sowie einen fünfgeschossigen Anbau mit Wohnungen, Arztpraxen und Büroflächen. Zudem verfügt das Objekt über eine Tiefgarage mit insgesamt 600 Stellplätzen. Zu den Ankermietern zählen unter anderem Aldi, XENOS, ein Hotel, eine Spielbank und die KVV Kasseler Verkehrs- und Versorgungs GmbH.

Flächen in Secondary Cities erfreuen sich reger Nachfrage 

Markus Drews, Vorstand der DEMIRE, erläutert: „Mit der Vermietung der Flächen an die Eurofit GmbH haben wir in der Kurfürstengalerie nahezu Vollvermietung erreicht. Wir freuen uns, dass sich die Eurofit GmbH als dynamisch expandierendes Fitnessunternehmen für diesen Standort entschieden hat“, und ergänzt: „Die aktuelle Vermietung zeigt, dass sich Gewerbeflächen mit guter Verkehrsanbindung in den zentralen Lagen sogenannter ,Secondary Cities' einer regen Nachfrage erfreuen und wegen des daraus resultierenden Chancen-Risiken-Profils vor allem auch für langfristig orientierte Immobilieninvestoren attraktiv sind.“