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Der ca. 14.000 qm große Mittelbau besteht aus dem historischen, dreigeschossigen Baukörper von 1887 entlang des Gorch-Fock-Walls, einer in den 1920er Jahren ausgeführten zweigeschossigen Bebauung entlang des Dammtorwalls sowie der verglasten „Semperhalle“ als zentralem Verbindungsbauwerk zwischen den Baukörpern. Der gesamte Mittelbau erhält eine eingeschossige Tiefgarage sowie ein weiteres Teiluntergeschoß für Technikflächen. Erdgeschoß und erstes Obergeschoß werden für das „Work Life Center“ als zusammenhängende Ausstellungs- und Gewerbefläche hergerichtet. Die darüberliegenden Flächen werden für Büronutzungen hergestellt.
Ziel ist es, den Gesamtcharakter des Gebäudes, d.h. das Äußere des Gebäudes, die historischen Erschließungsbereiche und die übergeordnete Raumstruktur unter strengen denkmalschützerischen Auflagen zu erhalten.
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