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Der Immobilieninvestor Savills Investment Management (Savills IM) hat einen neuen Einzelhandelsfonds aufgelegt. Er richtet sich an institutionelle Anleger. Das Zielvolumen des „German Retail Fund 2 - High Street Plus“ soll bei 500 Millionen Euro liegen. Bei der Ausschüttungsrendite kalkuliert Savills mit vier Prozent im Jahr. Das Unternehmen will in „Einzelhandelsobjekte in nicht duplizierbaren Prime-Lagen“ in deutschen Städten investieren, wie es bei Savills IM heißt. Dabei sollen circa 30 Prozent auf Metropolen entfallen und 70 Prozent auf Mittelstädte. Als Beimischung sind dabei auch value add Ansätze möglich. Der Vorgängerfonds „German Retail Fund 1“ hat jüngst das gesamte Portfolio aus 25 Immobilien für 320 Millionen Euro an Patrizia verkauft.

 

Investitionshorizont erweitern

Trotz eines hohen Wettbewerbs sei der Standort Deutschland für den internationalen Einzelhandel nach wie vor ein wichtiges Expansionsziel in Europa, wie Thomas Gütle, Geschäftsführer von Savills in Deutschland, erklärt. Dabei konzentrieren sich die Anleger mit einem Core-/Core-Plus-Profil aber vor allem auf die Großstädte. Der Wettbewerb in B- und C-Städten sei dementsprechend nicht so stark ausgeprägt, die dortige Wirtschaftskraft und Dynamik dennoch groß. „Es lohnt sich daher, den Investitionshorizont zu erweitern und die vorhandene Standort- und Produktvielfalt in deutschen Mittelstädten zu nutzen“, sagt Christian Härtl, Portfolio Manager des German Retail Fund 2 – High Street Plus.

 

BBE Handelsberatung beurteilt Investment

Für das erste Objekt im „German Retail Fund 2 - High Street Plus“, ein Geschäftshaus in Regensburg, ist der Kaufvertrag bereits unterschrieben. Savills arbeitet hier eng mit der BBE Handelsberatung zusammen, die jedes geplante Investment beurteilen wird.