„PARKRAUMPOLITIK IM WANDEL – AUSWIRKUNGEN AUF DEN INVESTMENTMARKT AM BEISPIEL NIEDERLANDE“: QUANTUM UNTERSUCHT DEN MARKT FÜR PARKHÄUSER.
Studie von Quantum analysiert den Markt für Parkhäuser in den Niederlanden. Foto: Hans / pixabay
Die Parkraumpolitik europäischer Städte hat in den letzten 60 Jahren einen starken Wandel von rein reaktiv getriebenen Maßnahmen zu einem proaktiv integrierten Mobilitätsmanagement durchlaufen. Den Parkhausmarkt in den Niederlanden beleuchtet Quantum in der aktuellen Studie „Parkraumpolitik im Wandel – Auswirkungen auf den Investmentmarkt am Beispiel Niederlande“.
Die Niederlande haben diese Entwicklung nicht zuletzt auch aufgrund der hohen Einwohnerdichte beispielhaft durchlaufen und gelten heute als Vorreiter einer innovativen Parkraumpolitik. Der aktuelle Quantum Focus No. 22 beleuchtet vor diesem Hintergrund die konkreten Maßnahmen in der Parkraumbewirtschaftung, deren Auswirkungen auf das private Parkhaussegment sowie die daraus abgeleiteten Investmentchancen.
Quantum Research Unit: Parkraumkonzepte bilden den Rahmen
Was bedeutet dieser Wandel der Parkraumpolitik nun für institutionelle Investoren? Die Analyse der Quantum Research Unit zeigt am Beispiel der Niederlande, dass die jeweiligen kommunalen Parkraumkonzepte und -ziele entscheidend den Rahmen für die Konkurrenzsituation und die weitere Tarifentwicklung vor Ort abstecken. So hat die frühzeitige Reduzierung sowie flächendeckende Bepreisung öffentlicher On-Street-Stellplätze wesentlich zur hohen Akzeptanz von Parkgebühren im Off-Street-Bereich beigetragen.
Die starke Wettbewerbsposition des Off-Street-Segments in den Niederlanden ist außerdem ein wesentlicher Antrieb für die Professionalisierung des kleinteiligen und zersplitterten Parkhaussegments. Schließlich hat erst die Bewirtschaftung des öffentlichen Parkraumes den professionellen Parkmarkt geschaffen.
Niederlande: Markteintritt privater Akteure im Parkhaussegment
In der Folge ist es in den niederländischen Städten in den letzten Jahren zu einem sukzessiven Markteintritt privater Akteure wie Investoren, Stellplatzbetreiber und Dienstleister gekommen. Mit dieser Professionalisierung hat sich der Bestand an investmentfähigen Parkhausimmobilien und deren Fungibilität deutlich erhöht.
Nicht zuletzt haben diese professionellen Akteure mit ihren Standards und Praktiken generell zu einer höheren Markttransparenz und -reife in den Niederlanden beigetragen. Beispielhaft dafür stehen verfügbare Marktstudien und -daten sowie die Verbreitung innovativer Steuerungstechniken und Bezahlsysteme, die in vielen niederländischen Großstädten bereits fest etabliert sind.
Scharmanski: "Parkraumpolitik ist entscheidend"
Dr. André Scharmanski, Leiter Quantum Research sagt: „Die Parkraumpolitik ist entscheidend für die Investmentchancen im Parkhaussegment. So haben die in niederländischen Großstädten weit verbreiteten strategischen Ansätze der Parkraumbewirtschaftung erst einen attraktiven Investmentmarkt geschaffen.“
Kaufland hat bereits zahlreiche Filialen der insolventen Warenhauskette Real übernommen. Nun gibt es auch Interesse an den bis zuletzt von Real genutzten Standorten. Kaufland will sich
knapp die Hälfte der am vergangenen Wochenende für immer
geschlossenen Märkte von Mein Real
sichern, um dort eigene Filialen zu eröffnen. So sollen bis...
Der chinesische Fast-Fashion-Anbieter Shein war mit einer Pop-up-Fläche fünf Tage lang im Hamburger Einkaufszentrum Europa Passage zu Gast. Das temporäre Konzept lockte in dieser Zeit mehr als 24.300 potentielle Kundinnen und Kunden an, teilte Shein jetzt mit. Auf 350 Quadratmetern präsentierte der Onlinehändler neben Bekleidung auch seine neueren Produktbereiche Beauty,...
Das Statistische Bundesamt gab am heutigen Donnerstagmorgen in Wiesbaden bekannt, dass Deutschlands Einzelhändler im Februar schwächere Geschäfte gemacht haben. Der Umsatz sank sowohl gegenüber dem Januar als auch gegenüber dem Vorjahresmonat. Nach den vorläufigen Ergebnissen hatten die Einzelhandelsunternehmen bereinigt um Preiserhöhungen (real) 1,9 Prozent und einschließlich Preiserhöhungen (nominal) 1,8 Prozent...
Der schwedische Bekleidungskonzern Hennes & Mauritz AB musste im Auftaktquartal des Geschäftsjahres 2023/24 einen leichten Umsatzrückgang hinnehmen. Dank erfolgreicher Sparmaßnahmen konnte das Unternehmen sein Ergebnis aber überraschend deutlich steigern. Gleichzeitig gelang es der Muttergesellschaft von Marken wie H&M, Cos, Monki, Weekday, & Other Stories und Arket, die Lagerbestände erheblich zu...
Das zuständige Amtsgericht Hannover hat das Insolvenzverfahren in Eigenverwaltung von Wormland eröffnet. Als Teil des Verfahrens werde den Gläubigern bis Mitte April einen Sanierungsplan vorgelegt, teilte der insolvente Herrenausstatter Theo Wormland GmbH am Mittwoch mit. Bereits beschlossen sei allerdings die Schließung einiger Wormland-Filialen.Für die Geschäfte in Nürnberg, Frankfurt am Main...
Mit mehr als 70 Partnern aus Gastronomie und Einzelhandel startet der finnische Schnelllieferdienst Wolt nun auch in Saarbrücken, wie das Unternehmen jetzt bekannt gab. Via Wolt-App oder Web können Saarbrücker an diversen Orten bestellen, darunter auch bei Gastroketten wie Nordsee, Tacos, KFC, Domino's, Pizza Hut und McDonald's. Wolt ist damit...
Die Verbraucherzentrale prüft rechtliche Schritte gegen den chinesischen Online-Marktplatz Temu. Wegen mehrerer Verstöße sei Temu abgemahnt worden, wie der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) am Dienstag in Berlin mitteilte. Die Plattform verunsichere und übervorteile Verbraucher mit willkürlich erscheinenden Rabatten, fragwürdigen Bewertungen und manipulativen Designs. Das müsse aufhören, sagte vzbv-Chefin Ramona Pop laut...
Die insolvente Warenhauskette Galeria Karstadt Kaufhof und mit ihr der vorläufige Insolvenzverwalter Stefan Denkhaus, sind offenbar bei der Suche nach einem neuen Eigentümer einen Schritt vorangekommen. Am Wochenende ist die Frist zur Abgabe verbindlicher Kaufangebote abgelaufen. Vier sind laut Denkhaus eingegangen, mit zwei Interessent:innen will er nach Abstimmung mit dem...
Beim in Hongkong ansässigen Bekleidungsanbieter Esprit Holdings Ltd. läuft es trotz umfangreicher Reformen weiterhin nicht rund. Jetzt verkündete der Konzern, dass seine schweizerische Tochtergesellschaft Esprit Switzerland Retail AG (ESRA) Insolvenz anmelden musste. Das Unternehmen, das die Einzelhandelsaktivitäten von Esprit in der Schweiz betreibt, sei nicht mehr in der Lage, seinen...
HANDELSIMMOBILIEN HEUTE (HIH) ist ein Nachrichten- und Serviceportal für die gesamte Handelsimmobilienbranche in Zusammenarbeit mit renommierten Verbänden und Instituten.