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16. Februar 2017
„LuisenForum“ in Wiesbaden verkauft
DAS RUND 35.000 QUADRATMETER GROSSE SHOPPING CENTER „LUISENFORUM“ HAT MIT DER M&G REAL ESTATE EINEN BESITZER.
Das Einkaufszentrum „LuisenForum“ in Herzen der Innenstadt von Wiesbaden. Foto: Zeeuwsebad / Wikimedia Commons
Objekt erweitert Portfolio im Retailsegment
„Unser Kunde erweitert mit dem Kauf des 'LuisenForums' sein Portfolio im Retailsegment um eine bereits bestehende Einzelhandelsimmobilie", so so Jörg Krechky, Director / Head of Retail Investment Germany bei Savills: "Die Investition in Bestandsobjekte lohnt sich allem voran in dieser Assetklasse, da der Markt nur noch wenige Core-Immobilien bietet und die Bauaktivität eher niedrig ausfällt.Das Shopping Center "LuisenForum" liegt im Zentrum der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden in fußläufiger Entfernung zum Hauptbahnhof. Das Objekt hat einen vielfältigen Branchenmix aus 50 Fachgeschäften und Shops. Ankermieter sind unter anderem SATURN, TK Maxx, KARSTADT Sports, dm, REWE, GANT und Gerry Weber.
"LuisenForum" generiert 7,7 Millionen Euro Mieteinnahmen
Das Einkaufszentrum "LuisenForum" generiert Mieteinnahmen von circa 7,7 Millionen Euro im Jahr. Die Mietverträge haben eine durchschnittliche Restmietvertragslaufzeit von rund sechs Jahren. Laut Jörg Krechky sei das Kaufobjekt deswegen ein "rentables Investment Case".Neben insgesamt 19.000 Quadratmeter Einzelhandelsfläche bietet die Immobilie außerdem Platz für rund 12.200 Quadratmeter Büroflächen und verfügt zudem über 800 Parkplätze.
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