Fachmarkt & Hybrid Center

Die HAMBORNER REIT AG hat Anfang September den Kaufvertrag für das im Bau befindliche Fachmarktzentrum "Rondo Steinheim" am südwestlichen Stadtrand von Hanau unterzeichnet. Das hochmoderne Ankaufsobjekt wird derzeit in einem gewachsenen Gewerbegebiet im Stadtteil Steinheim auf dem ehemaligen Möbel-Erbe-Areal errichtet. Die Immobilie profitiert einerseits von ihrer guten verkehrstechnischen Anbindung und andererseits von der unmittelbaren Nähe zu einem großen Wohngebiet. Die Mietfläche wird rund 12.800 Quadratmeter betragen. Ankermieter des Objekts werden die bereits seit Jahren im Stadtteil vertretenen Einzelhändler REWE und ALDI sein. Zu den weiteren Mietern gehören unter anderem dm, Deichmann, Action und AWG Mode.

 

2,04 Millionen Euro Mieterträge

Die gewichtete Mietvertragslaufzeit liegt bei über 15 Jahren. Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 37,45 Mio. Euro. Bei jährlichen Mieterträgen von 2,04 Millionen Euro beträgt die Bruttoanfangsrendite 5,44 Prozent. Entwickler und Verkäufer des Objekts ist die Firma Schoofs Immobilien aus Neu-Isenburg, von der HAMBORNER im vergangenen Jahr bereits ein Fachmarktzentrum mit einem REWE-Flagshipstore in Neu-Isenburg erworben hat. Die Fertigstellung des Objekts ist für das Frühjahr 2017 geplant. Der Besitzübergang wird nach Einzug der Mieter voraussichtlich Mitte 2017 stattfinden.