Retailimmobilien in Citylagen

Über den Tisch gegangen sind zwei Karstadt-Häuser in Düsseldorf. CBR Global Investors erwarben für einen Separate-Account-Kunden das Warenhaus an der Schadowstraße und das Sporthaus in unmittelbarer Nachbarschaft. Colliers International war beim zweitgrößten Deal in der Rheinmetropole in diesem Jahr für den Verkäufer beratend tätig. Ignaz Trombello, MRICS, Geschäftsführer von Colliers International in Düsseldorf: „Die nordrhein-westfälische Landeshauptstadt ist ein Top-Einzelhandelsstandort in einem der größten Ballungsgebiete Europas. Das Haupthaus befindet sich in einer der nachgefragtesten deutschen Einkaufsstraßen und bildet damit ein Super-Core-Investment im Schlussquartal dieses Jahres.“ Hoch zufrieden mit der Transaktion zeigte sich auch Ulrich Oppermann, Head of Transactions in Deutschland für CBRE Global Investors. Das Mietwachstum bei Einzelhandelsgeschäften in Düsseldorf sei in den letzten zehn Jahren stark gestiegen, und firmeninterne Untersuchungen ließen vermuten, dass das auch weiterhin so bliebe. Wachsende Konsumlust einer zunehmen wohlhabenden Klientel stelle eine attraktive Basis für Einzelhandelsinvestitionen in Düsseldorf dar. Das 1954 erbaute und 2012 modernisierte Kaufhaus in zentraler City-Lage verfügt über 33.600 Quadratmeter Retail-Fläche, verteilt auf fünf Ebenen, das Basement eingeschlossen. Das Karstadt-Sporthaus stammt aus dem Jahr 1993 und umfasst ebenfalls fünf Etagen, verteilt auf 4000 Quadratmeter Fläche. Beide Immobilien sind voll belegt und durch einen Gang miteinander verbunden.