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28. Juli 2016

DIC Asset kauft Einzelhandelsobjekte für 220 Millionen

AG ERWIRBT IMMOBILIEN IN HAMBURG UND HALLE/SAALE. ANKERMIETER SIND DIE MARKTKAUF HOLDING UND REAL.
Auch im Hamburger Stadtteil Harburg hat DIC Asset ein Objekt erworben. Foto: pixabay
Die DIC Asset AG hat drei Einzelhandelsimmobilien für circa 220 Millionen Euro erworben. Die drei Objekte des Portfolios mit einer Gesamtmietfläche von rund 75.000 Quadratmetern sind vollvermietet. Die durchschnittliche gewichtete Restvertragslaufzeit beträgt rund elf Jahre.

Zwei der Objekte sind langfristig vollvermietete Einkaufszentren mit Nahversorgungsfunktion in den Hamburger Stadtteilen Harburg und Bergedorf. Die Gesamtfläche beträgt rund 44.500 Quadratmetern. Ankermieter in beiden 2011 modernisierten Objekten, die von einem privaten Verkäufer erworben wurden, ist die Marktkauf Holding GmbH. Diese gehört zur Edeka-Gruppe.

Das Neustadt-Centrum erworben

Zudem erwarb die in Frankfurt am Main ansässige DIC Asset AG das Hybrid-Center Neustadt-Centrum in Halle an der Saale. Dort gibt es Einzelhandels-, Büro- und Gastronomieflächen sowie ein Kino. Der Verkäufer ist ein Joint Venture ‎des durch Tristan Capital beratenen Core + Fonds CCP III (Curzon Capital Partners) und dem Management Team von Cornerstone Real Estate Advisers GmbH.

 

Das Center mit einer Gesamtfläche von 30.700 Quadratmetern und 933 Pkw-Stellplätzen ist zu 99 Prozent vermietet. Ankermieter ist das SB-Warenhaus real. Deren Verantwortliche haben einen langfristigen Mietvertrag unterzeichnet. Das freistehende dreigeschossige Objekt befindet sich an einer stark frequentierten Hauptstraße und ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Jones Lang LaSalle war bei den Transaktionen in Halle und Hamburg beratend tätig. Die HSH-Nordbank AG stellt die Finanzierung für den Ankauf zur Verfügung.

Karaduman verweist auf stabilie Einnahmen

Aydin Karaduman, Vorstandsvorsitzender der DIC Asset AG: „Die von uns erworbenen Einzelhandelsimmobilien zeichnen sich durch langfristige Mietverträge und damit sehr stabile Einnahmen, herausragende Mikrolagen sowie einer hohen Zentralität im jeweiligen Teilmarkt aus.“

 

Weiter betonte der diplomierte Wirtschaftsingenieur: „Die Objekte eignen sich hervorragend für einen Einzelhandelsfonds mit attraktiven Ausschüttungsrenditen. Es ist derzeit geplant, dass diese Immobilien von uns in einen noch aufzulegenden Retail-Fonds eingebracht werden. Wir haben hierzu bereits positive Rückmeldungen potenzieller Investoren erhalten.“
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