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03. Februar 2017

ZentRo in Rothenburg gehört jetzt der Hahn Gruppe

NACH TRANSAKTION WILL ANKERMIETER KAUFLAND IN DIE MODERNISIERUNG DES SB-MARKTES INVESTIEREN
Mit dem Fachmarktzentrum ZentRo im schönen Rothenburg ob der Tauber hat die Hahn Gruppe einen attraktiven Einkauf getätigt. Foto: Hahn Gruppe
Für rund 25 Millionen Euro hat die Hahn Gruppe das in der Region führende Fachmarktzentrum ZentRo in der mittelalterlich geprägten Touristen-Hochburg Rothenburg ob der Tauber gekauft. In Kürze fließt das Objekt in einen neuen Publikumsfonds ein.

Attraktiver Mietermix

Als Ankermieter betreibt dort die Kaufland Vertrieb ALPHA GmbH & Co. KG, eine Konzerntochter der Kaufland-Unternehmensgruppe, ein SB-Warenhaus und eine Ladenpassage. Mit 27 Einzelhändlern und vier Gastronomiebetrieben finden Kunden im ZentRo ein breites Angebotsspektrum vor. Das Gros der Stores hat Untermieterverträge mit Kaufland abgeschlossen. Büro- und Praxisflächen im Süd- und Westflügel ergänzen den Besatz im Center, das insgesamt rund 12.900 Quadratmeter Mietfläche aufweist.

 

Noch im Vorjahr hat Kaufland einen neuen, langfristigen Mietvertrag unterzeichnet. Nun will der Einzelhandelskonzern umfangreich in die Modernisierung seiner Mietfläche investieren. Die Hahn Gruppe beteiligt sich an dieser wertschaffenden Maßnahme.

Hohe Frequenz in der Tourismusstadt

Der 1998/99 erbaute  Standort in der mittelfränkischen Stadt ist seit vielen Jahren etabliert. Zur hohen Besucherfrequenz trägt neben dem attraktiven Mietermix die verkehrsgünstige Lage direkt am zentralen Bahnhof und Busbahnhof bei. Zudem ist die Hauptdurchgangsstraße mit der BAB verbunden. Kunden, die mit dem Auto anreisen, stehen auf dem 15.200 Quadratmeter großen Grundstück mehr als 450 Stellplätze zur Verfügung. Rothenburg selbst gehört zur Metropolregion Nürnberg und gilt dank vieler mittelständischer Betriebe als bedeutender Arbeitsplatzstandort sowie als überregional bekannte Tourismusstadt. Verkäufer des ZentRo ist der AXA Fonds Property Trust. Die Vermittlung hat Savills Stuttgart übernommen. McDermott Will & Emery mit Sitz in Düsseldorf waren bei der Transaktion beratend tätig. Der Kaufpreis von 25 Millionen Euro versteht sich inklusive Erwerbsnebenkosten und den Baukostenzuschuss fürs Kaufland-Refurbishment. Der Objektübergang hat im Januar stattgefunden.  

 

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