Cookie-Einstellungen

Diese Webseite verwendet Cookies, um die Bedienfreundlichkeit zu erhöhen.

Informationen zum Datenschutz

19. Juli 2016

Gute Laune bei Ankermietern und Investoren

HAHN-GRUPPE UNTERSUCHT TRENDS IN DER FACHMARKTBRANCHE: VIELE GEWINNER UND LUST AUF EXPANSION
Umsatzerwartungen für das Gesamtjahr 2016 – unterteilt nach Branchen-Expertenbefragung. Grafik: Hahn Gruppe/EHI Retail Institut
Erwartete Handelsflächennachfrage in 2016 Expertenbefragung. Grafik: Hahn Gruppe/EHI Retail Institut
Thomas Kuhlmann, Vorstand der Hahn-Gruppe.
Optimistische Grundstimmung im Fachmarkthandel: Viele Gewinner verzeichnet die aktuelle Expertenbefragung der Hahn-Gruppe. Und mehr noch: Ankermieter setzen auf Expansion. Diese Botschaft komme auch bei den Investoren an, so Vorstandsmitglied Thomas Kuhlmann. Zweimal jährlich lotet die Hahn AG als Asset Manager von Einzelhandelsimmobilien die Entwicklungen am Markt aus. Für die Umfrage im zweiten Quartal dieses Jahres befragten die Experten in Kooperation mit dem EHI Retail Institut aus Köln 57 Expansionsverantwortliche der größten Filialisten sowie 40 Entscheidungsträger von institutionellen Immobilieninvestoren. Im Ergebnis rechnen 44 Prozent der Befragten mit steigenden und 51 Prozent mit zumindest stabil bleibenden Umsätzen. Allerdings seien branchenspezifische Unterschiede auszumachen, hat Thomas Kuhlmann beobachtet.

 

Lebensmittelbranche hoch zufrieden

Glänzend aufgelegt ist vor allem die Lebensmittelbranche: 53 Prozent erwarten hier eine Umsatzsteigerung, der Rest geht davon aus, das Level zumindest halten zu können. Bei den Bau- und Gartenmärkten sowie den Drogeriemärkten liegt die Gewichtung jeweils fifty-fifty zwischen Stabilität und Zuwachs. Lediglich die Unterhaltungselektronikbranche fällt aus dem Rahmen: 33 Prozent befürchten Einbußen, begründet in der tendenziell rückläufigen Preisentwicklung bei Elektronikartikeln.

Bau- und Gartenmärkte boomen

Die positiven Zukunftserwartungen sind ein solides Polster für Expansion. 30 Prozent rechnen mit einem Anstieg der Flächennachfrage für ihre Branchen – fünf Prozent mehr als im Vorjahr. Spitzenreiter sind mit hundert Prozent Expansionslust die Bau- und Gartenmarktbetreiber. „Dies begründet sich unter anderem darin, dass die Betreiber vermehrt auf große Formate setzen, die eine Mietfläche von mehr als 8000 Quadratmetern aufweisen“, analysiert Thomas Kuhlmann. Nur 21 Prozent der Befragten erwarten einen Rückgang der Flächennachfrage.

Mehr Besucher in Fachmarktzentren

Auf der Gewinnerseite sind die großflächigen Fachmarktzentren. Im Vorjahresvergleich erfreut sich der Objekttyp eines Besucherzuwachses von 22 Prozent – stabil 41 Prozent, Rückgang sieben Prozent. Hingegen erkennen die Einzelhändler bei Shopping-Centern und innerstädtischen Lagen einen leicht negativen Trend. In Kauflaune präsentieren sich die Investoren. 76 Prozent wollen trotz steigender Immobilienpreise zukaufen im Vorjahr waren es nur 57 Prozent. Rund 17 Prozent möchten ihren Bestand halten und nur sieben statt wie im vorigen Jahr 17 Prozent tendenziell verkaufen. 57 Prozent gehen dabei von einer stabilen Preislage für Handelsimmobilien aus, 40 Prozent rechnen mit weiter steigenden und drei Prozent mit sinkenden Preisen.

 

Kongress im Oktober

Um die Entwicklung im Fachmarktbereich dreht sich der achte Deutsche Fachmarkt-Immobilienkongress am 17. und 18. Oktober im Van der Valk Airporthotel in Düsseldorf. Veranstalter Heuer Dialog rechnet mit 200 Teilnehmern, die unter dem Motto „Umdenken. Neudenken. Investieren. – Die Suche nach der richtigen Größe“ diskutieren.
ANZEIGE

Unsere Werbepartner

Impressum Datenschutz Cookie-Einstellungen Über uns

HANDELSIMMOBILIEN HEUTE (HIH) ist ein Nachrichten- und Serviceportal für die gesamte Handelsimmobilienbranche in Zusammenarbeit mit renommierten Verbänden und Instituten.