Shopping Center

Redevco hat von der Krieger-Bau-Gruppe drei Handelsimmobilien gekauft. Kronjuwel des Paketes ist das etablierte A2-Center in Isernhagen-Altwarmbüchen bei Hannover. Darüber hinaus wechselten zwei Fachmarktzentren in Gründau-Lieblos bei Hanau sowie in Berlin-Wedding den Besitzer.

Nach Umbau topmodern

Das A2-Center, mit direkter Anbindung an gleichnamige Autobahn,  ist ein Relikt aus den siebziger Jahren und somit eines der ältesten Einkaufszentren Deutschlands. Nach umfangreichen Umbaumaßnahmen präsentiert es sich seit Ende 2014 topmodern. Auf rund 35.000 Quadratmetern sind renommierte Mieter ansässig, darunter ein Real-Supermarkt, C&A, Deichmann, Saturn, Reno und Esprit.  Mehr als 30 Shops, Dienstleister und Gastronomen beleben die Immobilie. Den Kunden stehen 2000 Parkplätze zur Verfügung.  Direkt gegenüber hat die Krieger-Gruppe ein Höffner-Möbelhaus errichtet. Auch Fressnapf, dm, OBI und Staples liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Im Einzugsgebiet des A2-Centers leben rund 1,14 Millionen Menschen.

 

Gut angebundene Immobilien

21.000 Quadratmeter und 600 Stellplätze umfasst das Fachmarktzentrum in Gründau-Lieblos, verkehrsgünstig an der A66 in der Nähe von Frankfurt gelegen. Hauptmieter sind Media-Markt und Bauhaus. Das Objekt im Gewerbegebiet der Gemeinde gehört zum Kinzigtalzentrum, das sich zu einem Einkaufsmagneten der Region entwickelt hat. Möbel Höffner findet sich dort ebenso eine Anzahl kleinerer Geschäfte. Die Berliner Liegenschaft im Bezirk Wedding bietet knapp 6900 Quadratmeter, von denen Ankermieter Media Markt rund 4200 besetzt. In den beiden oberen Etagen ist die Fitness-Club-Kette Crunch Fit angesiedelt. 1000 Parkplätze gibt es vor dem Gebäude sowie im angrenzenden Parkhaus.

„Solide, langfristige Investition“

Andrew Vaughan, CEO Redevco, zeigte sich sehr zufrieden mit der Transaktion, die im Zuge der europaweiten Einkaufstour des Investment-Unternehmens erfolgte. „Die Immobilien sind hervorragend gelegen und beherbergen leistungsstarke Einzelhändler – eine solide, langfristige Investition.“ Zudem sehe Redevco Möglichkeiten zur Wertsteigerung und Wertschöpfung durch aktives Asset-Management und Optimierung bei der Vermietung. Krieger hat das Paket für rund 160 Millionen Euro veräußert. Die Transaktion steht unter Vorbehalt der kartellrechtlichen Freigabe. Beratend waren die internationale Anwaltssozietät Clifford Chance sowie SQM Property Consulting tätig.